个人房屋承接个人房屋安全鉴定服务
行业类型安全性鉴定
服务内容房屋、厂房、消防器材、工程检测
检测机构第三方
适用范围危房、农村房屋等
检测类型安全质量检测
检测方式现场鉴定
安全质量检测类型可靠性检测
报价视工程量而定
检测鉴定内容根据房屋现场检测数据
公共建筑承接学校医院*房屋安全
房屋危险性鉴定应按A、B、C、D 四等级
安全质量检测可靠性检测
收费标准根据实际情况协商
出报告时间3-10天
是否现场检测是
检测方法量尺
探针等
服务合同一式三份
检测范围学校
宾馆
厂房
小区
民房
幼儿园
检测项目楼房完损性鉴定
厂房检测
房屋安全检测内容:
1、调查房屋使用和环境情况,确定受损构件的材料组成。
2、对受损构件的损坏部位进行取样,其化学成份,确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。
3、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构安全度,提出处理建议。耐久性不良:因采用建筑材料耐久性不良,而引起房屋结构构件异常损坏的检测。
4、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构安全度,提出处理建议。
安全性:
(1)在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前,对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对
(2)建筑物的安全性进行,为进一步的决策或加固设计提供建议。
(3)受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后,对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行,为进一步的决策或加固设计提供建议。
(4)在施工场地周边的建筑物,为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因,在施工前后需要对建筑物进行安全性。
(5)临时性房屋需要延长使用期的时候,对建筑物的安全性进行,为后续使用年限提供建议。
(6)作为营业性场所、旅馆业等公共场所的建筑,需要在许可审批前进屋的安全性
(7)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑,对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行。
1)建筑物大修前的全面检查。
(2)对重要建筑物需要进行定期检查时,对建筑物的安全性和使用性进行。
(3)建筑物改变用途或使用条件前,对建筑物的安全性和使用性进行。
(4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时,对建筑物的安全性和使用性进行。
房屋检测收费标准——以下仅供参考,具体请来电咨询办理:
一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的按三类房屋的收费标准收费,其建筑面积按使用面积乘以1.33计算,中涉及毗邻房屋结构安全的收费需另议。
(二)被房屋无图纸资料的,可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费,但增加的收费不得超过房屋安全费总额的30%。
(三)古建筑安全收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;
(四)建筑物层高超过4米的,费乘以1.2系数计算;
(五)在有和高温等环境中的房屋安全,按费的20%增加收费;
(六)对于经济适用住房的安全,费按以上标准减半价取;对于定期成批量例屋安全,费按以上标准的40%收取;
(七)委托方需要加急提前做出报告的(现场检测后三日内做出报告),按费的20-30%增收加急费;
(八)本办法于现场常规检测,不包括工程检测,如需进行工程检测的,检测费由双方协商确定。
注意:被的房屋面积超过起始价规定的面积标准时,先按起始价收费,超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8~2.70元计收,两项收费之和为该房屋的安全收费额。
公司是经过中国企业信用建设促进会、全国企业资信评估会、中国工程建设协会严格审核,我司正式荣获“全国AAA级信用施工示范单位”荣誉称号。同时也了我司严格的施工规范、的施工 工艺和良好的市场诚信度再次获得了行业、及社会的高度认可。本公司承接深圳市各区(商铺、厂房、住宅、宾馆、酒店、旅馆、学校、幼儿园、危房、药店、便利店、)合同登记备案时有产权的工商业出租房屋改变出租功、结构的和没有产权的房屋用于工商业用途的,必须委托深圳市太科建筑检测有限公司进屋安全检测并提供房屋安全检测报告。本公司技术力量雄厚,拥有一批德才兼备的长期从事结构加固、房屋结构安全、质量检测等的高、中级技术人才,以及完备的工程检测设备;先后完成了办公楼、住宅、厂房、学校、幼儿园、学生接送站、旅馆、宾馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全、抗震、加固设计和加固施工工作。深圳市中测工程技术有限公司,承接全国业务范围,提供免费技术咨询服务,联系电话:-, 李经理
一、根据《房屋质量检测规程》规定,一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测:
1)房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;
2)处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;
3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);
4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
6)对房屋质量状况有异议;
7)出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
8)房屋超过设计使用的年限;
二、房屋评定方法综合评定应按三层次进行。
1、 层应为构件危险性,其等级评定应分为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类。
2、 第二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、维护结构)危险性,其等级评定应分为a、b、c、d四等级。
3、 第三层次应范围房屋危险性,其等级评定应为A、B、C、D四等级。
全面分析、综合判断时,应考虑下列因素:
1 各构件的破损程度;
2 破损构件在整幢房屋中的单位;
3 破损构件在整幢房屋所占数量和比例;
4 结构整体周围环境的影响;
5 有损结构的人为因素和危险状况;
6 结构破损厚的可修复性;
7 破损构件带来的经济损失。
三、房屋检测相关知识:
(一)房屋的安全性。房屋的安全性主要有两类:一个是在正常使用情况下的房屋安全性,另一个是在发震情况下的房屋安全性。
(二)房屋的完损等级评定。根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级,将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋标准》JGJ125-99(2004年版)。危险房是根据《危险房屋标准》JGJ125—99(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的,其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况,为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。
(三)房屋的质量。房屋的质量是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量标准》,现在对房屋进行质量,只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准,但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段,对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。
本公司承接以下全国业务范围:
一、房屋安全各项内容
1.安全:分正常使用性和结构安全性。
2.可靠性:分工业建筑可靠性、民用建筑可靠性、古建筑可靠性、高层建筑可靠性等。
3.品质性:分常规性品质、接管验收(收楼)、商品住宅性能认定等。
4.抗震:主要是抗地震和共振现象。
5.受灾房:分火灾房,水灾房,风灾房,震灾房,雷击房等。
6.司法(涉案):主要的诉讼、仲裁、涉及房屋技术的。
7.损坏赔偿。
8.既有房屋的原状检查和绘图。
9.旧房加设电梯的。
10.专项技术: 增层增荷、 改变用途、加固维修改造(含征地骑线楼拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限评估、建造年代构部件新旧程度和抗力评估、适修性及经济性评估、毗连场地施工影响(含挖土、抽水、打桩、拆房、 爆破、机械振动等) 的、二次装修工程影响的、修建加固工程、征地拆房措施和质量评估、突发性汽车撞楼、爆炸等造成建筑损坏的建筑物评估
http://www.zcfwjc.com