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济宁房屋质量检测
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产品描述

安全性房屋安全性检测鉴定 房屋鉴定所资质齐全 类型检测鉴定服务 户外户外广告牌安全检测 服务项目建筑验收检测 应用范围住宅、医院、老年建筑等
近年来我国大型建筑工程逐步增多,这些工程一旦开工,就或多或少对周围五十米以内或以上的建筑物造成影响。如今也有许多相关案例资料表明,大型建设项目对周边建筑的影响是显而易见的,为了避免因工程施工造成的 ** 问题,建议在每个大型建设项目开工之前都要对周边房屋进行安全检测鉴定。
判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝
钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多,其对房屋建筑的安全性影响也很大,只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响,才能有针对性的进行构件的维护和加固。
其中结构性裂缝对房屋安全性影响,从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大,往往是由自身应力而形成的,对房屋结构的承载力影响不大,可以根据相关的需要进行修补、加固。
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在进屋安全鉴定程序中,建筑物被划分为构件、子单元和鉴定单元三个部分。构件是指梁、板、柱、砖墙、剪力墙等单个构件;子单元是指把一幢建筑物(立结构体系)划分为地基基础、上部结构和围护结构这三个子单元,也可以指一种构件集,如某层柱、某层梁等;鉴定单元是指一幢立结构的房子,(有伸缩缝、搞震缝等情况应视为分开的鉴定单元)。
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常用鉴定技术依据及相关的法律、法规:
1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292—现行版本)
2)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144—现行版本)
3)《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)
4)《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125—现行版本)
5)《城市危险房屋管理规定》(2004年129号令—现行版本)
6)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315—现行版本)
7)《建筑结构可靠度设计统一标准》(G068—现行版本)
8)《混凝土结构设计规范》(GB 50010—现行版本)
9)《砌体结构设计规范》(GB 50003—现行版本)
10)《建筑地基基础设计规范》(GB 50007—现行版本)
11)《建筑抗震设计规范》(GB 50011—现行版本)
12、《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023—现行版本)
13)《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252—现行版本)
14)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315—现行版本)
15)《建筑结构荷载规范》(GB 50009—现行版本)
16)《建筑变形测量规范》(JGJ 8—现行版本)
17)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344—现行版本)
18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》( JGJ/T384—现行版本)
19)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23—现行版本)
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所以房屋周围存在正在进行建筑工程施工的需要注意了,对有下列情况之一的周边房屋需要进行周边房屋结构安全进行鉴定。
1、隧道、盾构施工时,在洞口旁一倍埋深的房屋;
2、挤土桩施工,距近桩基成倍桩长范围内的房屋;
3、基坑开挖深度三米以上、距基坑边两倍深的房屋;
4、地下管线施工、降低地下水位施工等工程中处于设计影响范围的房屋;
5、爆破施工时,在爆破安全距离之内的房屋。
房屋安全检测鉴定:承重墙检测注意点:
1.询问房屋的详细地址,包括xx区,xx街道,xx社居委,xx小区xx号xx室。
2.了解此次项目的委托单位并记录全称。
3.询问该房屋的建造年代。
4.询问房屋用途,如住宅,商服等。
5.了解房屋结构形式,包括砖混、框架、框剪结构等。
6.了解房屋建筑楼板的结构形式,是现浇或预制。
7.了解房屋墙体砌筑采用的砂浆种类与砌筑形式。
8.了解承重墙体的组成材料,比如钢筋混凝土浇筑,烧结普通砖砌筑。
9.对承重墙的钢筋尺寸、种类、数量以及位置进行测量并记录。
10.用卷尺和测距仪对房屋建筑的平面尺寸进行测量并记录
11.对被拆除的承重墙的尺寸和平面位置进行测量并记录。
12.虽然选房的时候对户型选了又选、看了又看,但真正能让购房者满意的户型也只是凤毛麟角。
http://www.zcfwjc.com

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