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珠海房屋质量检测单位
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产品描述

安全质量检测类型可靠性检测 服务内容房屋检测 检测类型行业检测 检测项目厂房、民房、古建筑、宾馆等 检测范围全国
建筑结构检测收费标准并不是固定的,受到多个方面因素的影响,先是受到使用功能的影响,其次是检测面积,还有一点是房屋的城市所在地。
1、使用功能不同对建筑结构检测收费标准的影响
房屋的使用功能一般分为以下几种:商务大厦、普通住宅、工业厂房、别墅、储备仓库等。对于不同使用功能的房屋其检测收费标准相差还是比较大的。
2、房屋结构不同对房屋检测收费标准的影响
房屋的结构一般分为砖混结构、框架结构、钢结构等。一些危房鉴定的项目还会出现木石结构和砖木结构等。对于不同结构的房屋其检测收费的标准自然是不同的。
3、有无建筑图纸对房屋检测收费标准的影响
有无建筑图纸并不是每种检测项目都需要的。比如房屋质量鉴定是必须要有图纸的,不然就无法鉴定施工是否和图纸吻合;房屋安全性检测没有图纸的话可以现场测绘,但这是要另外收费的,有图纸自然免去测绘的费用了;房屋完损检测的话有没有图纸就没什么太大的区别了,这一项是检测房屋损坏状况的。
4、房屋面积不同对建筑结构检测收费标准的影响
根据房屋面积不同,收费标准各有不同。一般而言,各个地区的检测机构都会有个,面积小按算,面积大按平方算。当然不同的检测项目收费是不一样的。
5、城市所在地不同对房屋检测标准收费的影响
众所周知经济越发达的城市,房屋检测的收费水平越高,部分城市的房屋检测收费水平已经达到三四线城市的2倍。
房屋使用人要求不同,房屋鉴定报告类别也不同,具体类别分为以下五种:
1、房屋完损性鉴定报告
房屋完损性鉴定适用于农村危房排查、城乡危房排查等情况。检测内容为住房完损现况,住房偏斜监测,房屋相对沉降检验,房屋完损级别鉴定。
2、房屋安全性鉴定报告
房屋安全性鉴定一般针对已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。除了完损检查、偏斜检验和相对沉降检测之外,还应包括中心线位置核查、构件规格大小、关键构件材质强度、安全系数测算分析、PKPM建模等。
3、房屋抗震性鉴定报告
房屋抗震性鉴定一般针对于房屋加层改造、扩建、改变使用用途等情况,它是在安全性报告的基础上,针对房屋做抗震验算和抗震评定。
4、灾后受损房屋鉴定报告
灾后受损房屋鉴定一般是针对受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。一般对受损建筑的损伤情况、钢筋损伤及强度评估、混凝土强度评估、倾斜与沉降监测、承重结构的损伤情况等方面进行检测了解。
5、建筑工程质量鉴定报告
对建(构)筑物的质量进行检测鉴定,一般为初步竣工的建筑质量进行鉴定,针对建筑物的混凝土、钢筋强度、楼板厚度、钢材性能、焊缝质量、管材壁厚度等多项施工材料进行抽样参数调查检测,终通过验算来得出建筑工程质量是否符合国家规定要求之内。
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针对如今越来越多的房屋安全问题,客户到处寻求第三方检测机构进屋安全性检测事宜,现就这些问题大致做简单的房屋检测流程介绍:
(一)受理委托
1、受理房屋安全鉴定的范围:已建成验收并正式交付使用的房屋。
(1)达到规定使用年限的房屋;
(2)公共场所5年未作安全鉴定的;
(3)由于行为人(含单位)任意拆改房屋主体结构,或明显加大房屋荷载,或附加建(构)筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋;
(4)因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋;
(5)改变房屋用途,危及房屋安全的;
(6)发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素,危及房屋安全的。
各鉴定单位应按所取得资质等级规定的受理范围进行受理。
2、查验委托人下列合法之一并复印归档:
(1)房屋所有权证;
(2)住房租约或凭证;
(3)买卖、交换、转让、赠与、分割的契证或公证书;
(4)仲裁或审判机关已经发生法律效力的裁定或判决文书。
3、委托人填写《房屋安全鉴定委托书》,与委托人约定现场查勘日期,并交待准备事项。
4、鉴定收费:
(1)凡委托鉴定的房屋均按收费标准预收房屋安全鉴定费,由委托人缴纳。鉴定为危房的,该费用由责任人承担。
(2)鉴定费由市、区房屋安全鉴定站收取。
(3)鉴定费一般按栋和建筑面积计收,具体收费标准见相关文件。
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检测过程:
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告,须按规定报送市房屋质量检测中心审定。
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房屋安全鉴定
在房屋检查的许多指标中,房屋质量鉴定安全检查的使用是很重要的项目。毕竟,每个人都是为了舒适和安全地购买房屋。在房屋安全检查中,有必要在许多方面进行详细房屋安全鉴定,以检查房屋的完整损坏程度和隐患。该项目的检查一般由的进行,检查结果可为房屋安全提供参考。
房屋使用的变化需要进行安全性
某些房屋的使用功能可能会发生变化,特别是一些历史建筑将被改造成商业街区。在改变房屋的使用功能之后,需要房屋安全鉴定评估房屋的安全等级,以识别和评估房屋的使用功能。变更后的安全等级是否达到标准。
房屋危险指数检测
由于自然或人为原因,一些房屋可能会部分损坏或倒塌。这些房屋安全鉴定将根据不同的风险指数分类为不同的风险等级。对于危险建筑物,需要对其房屋安全鉴定评估。风险指数用于检测是否需要纠正。
旧房改造前的技术鉴定
如果能在原有基础上翻新很多老房子,既可以节省成本和支出,同时又可以节省一些劳力,为建设方创造更多的经济效益。但是,并非所有的老房子都有翻新的价值。需要在翻新之前对旧房子采取房屋安全鉴定评估,以查看翻新中是否有价值。只有符合要求的老房子才具有翻新的意义
主要检测内容及要求
1、房屋结构体系调查
针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状,核对是否与原设计一致,如有不一致的,进行图纸测绘。
①结构柱网尺寸;
②房屋层高;
③墙柱及主次梁布置情况核对。
2、房屋现状完损性调查
主要检查房屋各部位外观受灾严重程度,如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝(或酥裂)、颜色改变、挠度、烧熔等情况。
3、房屋混凝土强度影响程度检测
考虑到混凝土表层过火已顺坏及精度等因素,在此采用钻芯法检测混凝土强度检测方法。
4、构件截面尺寸和钢筋配置检测
根据G204-2002,结合相关设计图纸,抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况,并选取部分进行钢筋直径校核。
5、房屋倾斜及不均匀沉降检测检测
针对房屋结构整体性和基础情况,采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测,选取房屋棱角等部位进行检测;并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。
同时可结合通过对上部结构的损坏情况普查,观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况,反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。
http://www.zcfwjc.com

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