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　　发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时、对症一样。这样不仅可以房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。二、什么是房屋结构。房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、墙等构件组成的承重骨架。　　根据工程具体情况，对建筑工程的使用功能进行抽查检验。验收组对竣工验收情况进行汇总讨论，形成竣工验收意见，填写建设工程竣工验收备案表、建设工程竣工验收报告。

　　6倾斜和相对沉降测量采用水准仪测量房屋整体的沉降或相对高差情况，采用仪测量房屋四角棱线的倾斜量。主要目的为测出房屋目前是否存在有害的不均匀沉降和倾斜现象。7损伤状况调查和检测对房屋承重结构和围护结构的老化和损伤状况进行调查和检测，检测的内容和见表3-1和表3-2，并对损坏原因进行分析。　　对于那些潜在安全的隐患就可以采取处理的，以及定期进行，如果发现了就应该马上解决。对于安全评估的检查项目是，，应该对施工的阶段初始的风险进行相关的评价，要分别对每个风险的因素对安全风险发生的损失以及概率进行确定。　　3鉴定前的工作鉴定前的工作包括资料的调查和检测方案的编制，至少应包含下列内容：查看原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告、竣工验收文件和检查观测记录等；调查原始施工?。

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需要做房屋鉴定的很多人会问，房屋安全性鉴定是怎么划分的，分为几个等级。其实这个问题，早在由出具危险房屋鉴定里有了明确规定。危险房屋鉴定里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。　　这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的委托仲裁鉴定项目。

　　测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、采用文字、图纸、照片或录像等，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。　　工程验收人员应遵循的几个原则每项工程完工后应及时组织有关人员对工程进行丈量、验收。为工程决算提供手资料。作为一名合格的验收人员，验收时应注意以下几个方面的问题：（1）要有良好的职业道德，不徇私情，本着对双方负责的态度，合理公正的验收。

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