伊春房屋检测鉴定办理过程

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用的因素而影响。　　幼儿园是校安工程，需要做房屋鉴定的安全检测和抗震检测，费用也会根据检测的项目进行细微。1)建筑的使用情况调查房屋鉴定要提前通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。

　　厂房承载力检测鉴定：1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、，以及终要求进行了解和解析。从业多年来，经常有客户会提到厂房的承受重量是多少。那么严格讲是活荷载，如果货物长期堆放，且不的话，在堆放时轻拿轻放，可以考虑按恒荷载衡量能否放置此重量的货物，如若，则必须按活荷载考虑若按一般厂房设计楼板能承受荷载是3.5kn/m2。　　（2）经现场检查，该厂房上部结构布置基本符合设计要求，但部分支撑不符合设计要求。在刚架转折处沿全长方向未设置刚性系杆，屋盖横向支撑设置在端部的第二个开间，但个开间的相应位置未按规定设置刚性系杆。此外，多数屋面檩条间的拉条存在现象（3）对钢柱、钢梁及吊车梁构件的截面尺寸进行现场检查，发现部分钢构件的截面尺寸偏差超过规范允许值，存在安全隐患。　　这一步弄清楚了，就要调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置的新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载情况摸不清楚，楼板承载力检测就无从做起。第三步，要把房屋的结构构件强度检测出来，这是房屋安全性的常规检测内容。

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　　4.安全性鉴定评级:层次是评定单个构件的安全性等级根据构件的不同种类按各构件的承载能力R/γoS、构造、不适于继续承载的位移或变形和裂缝受力和非受力的等检查项目因构件和材质不同略有差异分别评定每一受检构件的等级并取其中低一级作为该构件的安全性等级。　　检测结果应该由当事人双方共同认可。1.8房屋抗震安全鉴定受2008年汶川地震对房屋的造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明对于抗震鉴定的度。

　　其中，砌体结构和框架结构多见于多层建筑，钢筋混凝土剪力墙结构多用于高层住宅；框架结构或框架—剪力墙结构多用于公共建筑，砌体结构或钢筋混凝土剪力墙结构则多为住宅。上述各种结构形式的抗震性能（指结构在大震和小震下的各不相同）各有千秋，框架—剪力墙结构和钢筋混凝土剪力墙结构的抗震性能，而框架结构和砌体结构的抗震性能相对差一些。　　2、房屋正常使用性检测鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

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