建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。然后根据现场勘查资料及计算机数据，将复算的资料分析整理汇列成文字图表的相关形式，结合相关规范出具检测结果。　　1、地基基础和上部承重结构：主要是检测房屋地基基础有无出现沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，这对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是出现开裂变形倾斜等，当房?。

　　三围护结构围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。三．鉴定结论：综上分析，根据民用建筑可靠性鉴定第8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为Bsu级，即：安全性略低于本对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载。　　工程结构可靠性设计统一gb52008中关于检测鉴定的规定1）基本规定中的3.4.6条3.4.6工程结构应按设计规定的用途使用，并应定期检查结构状况，进行必要的和维修；当需变更使用用途时，应进行设计复核和采取必要的安全措施。　　在鉴定中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预报。此类型鉴定往往涉及到的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请介入协商解决矛盾冲突。

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　　3．各分部工程划分及评定。检查报告应分别叙述各个分部工程的等级情况，要着重反映检查员、员日常对分项工程等级的情况。地基与基础分部还应说明桩基的施工状况；主体分部工程应说明建筑物沉降观测及砂浆、混凝土试件强度的评定情况。　　”该楼另一位有建筑背景的业主看了801室业主提交给物业的图纸后，专门写了3页纸的材料，直言图纸“过于简单，详细的施工图和施工要求”，并提出了11条意见：该方案出具方是否具有加固设计和施工资质；该方。

　　(3)设置的安全出口和疏散楼梯。(4)场所采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.00h的楼板与其他场所或部位分隔，墙上必须设置的门、窗应采用乙级防火门、窗。(5)场所设置自动灭火和火灾自动设施。(6)场所顶棚的内装修材料为，墙面、地面、隔断、装饰织物和其他装饰材料不低于B1级。　　选用箍筋约束混凝土柱、钢纤维混凝土柱和分体柱能有效地承重柱的抗震性能； 选用混凝土柱、钢管混凝土柱和钢骨混凝土柱是承重柱截面尺寸减小的有效。为了充分发挥混凝土抗压强度高的优点，当柱承重较大时，通常采用较高的混凝土标号。

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