房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修的一项相当重要的经常性的工作，房屋鉴定是一种特殊的具有鉴别判断性、评估性的检查鉴定。房屋的安全性评价包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。　　厂房承载力检测的检测有以下几点：1、调查厂房的使用历史和结构体系；2、采用文字、图纸、照片或录像等，记录厂房主体结构和承重构件；3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；。

　　房屋问题，也称房屋缺陷，是指房屋建筑工程的不符合工程建设强制性以及合同的约定。收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关档案资料。然后根据现场勘查资料及计算机数据，复算的资料分析整理汇列成文字图表，结合相关规范出具检测结果。　　荷载规范里面有，等效均布荷载的概念以及公式。可以将集中荷载等效成均布荷载。7.5kN/m2，即750公斤可认为是每平采用的就是等效均布荷载值。楼板是水泥层，钢混水泥有相互连带作用，又是楼层，为安全肯定是实载量要大干现载。房屋结构材料力学性能的相关的检测项目，应该是根据结构承载力的验算的需要确定，必要的时候应该根据房屋结构的相关的特点，建立验算模型，按照房屋的结构材料的力学性能和使用的荷载的实际状况，根据现行的规范验算房屋结构的安全做好安全储备。

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　　木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。检测内容：1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 对于不符合鉴定要求的墙、雨棚、出屋面构架和非结构装饰构件等，应予以拆除或高度，需要保持原高度时应加固。抗震加固结构方案，布置和构造抗震加固的结构方案、布置和连接构造

　　承重结构中危险构件小于5%。受xxx委托，我组织人员于2016年1月26日对xxx个人住宅进行鉴定。依据相关规范和，结合现场检查及检测结果，经综合分析、评定后，出具此鉴定报告。部分工程概况xxx个人住宅位于xx，该建筑建成于2011年，结构类型为砌体结构，屋顶采用坡屋面盖瓦。　　1、地基基础有危险迹象时，根据情况设置沉降观测点、水平观测点和房屋倾斜观测，对沉降量、滑移进行定期观测，判断基础的变形趋势；对房屋倾斜率进行定期观测，判断由基础变形的上部建筑物局部或整体的变化，出现异常时采取紧急措施，防止建筑局部或整体倒塌。

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