（一）房屋安全鉴定的类别很多，主要有：1.房屋可靠性鉴定：（1）对结构建筑方面有怀疑的鉴定；（2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；（3）房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；（4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；（5）建筑物出现结构性损伤的鉴定；（6）“三无”、“五无”工程的鉴定。　　考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外查看已发现的问题听取有关人员的意见。制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的工作。2鉴定的基本工作内容:a.结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。

　　二、应根据建筑抗震鉴定GB50023、建筑抗震设计规范GB50011有关规定，对场地和地基的抗震性作出评级。三、靠近河岸、边坡和临空处边缘的建筑物，应根据建筑边坡工程规范GB50330、GB50007和DBJ15等有关规范规定，评定地基整体性。　　（2）建筑图及结构图的复核现场采用leicatcr1202+型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场复核。　　目前常用的材料有加气砼砌块、空心砌块、岩棉板、石膏板等，前一段时间，在一些旧房加层中多采用框架结构，虽然强度较高，但自重较大，结构刚度不好，不利于整体刚度的，造价也较高，所以在可能的条件下，采用轻质墙体材料砌体作为承重墙可能更好些。

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　　因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，（五）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的性装修遏制，起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。　　在建筑工程检验、土木建筑结构可靠性鉴定评估、结构加固改造修复、预应力工程、安全壳结构试验与评定、大型工程结构动静态等多种施工控制、混凝土结构耐久性防护修复材料等领域处于国内行列。

　　各级机构设立的检测室由于有了上的优势，由于其背景，使其克服成立时间短的劣势，通过垄断检测任务的形式很快在规模和检测能力上占据优势，成为目前检测市场中主流检测力量。但是垄断行为的副作用是其长期处在保护状态，相比其他机构效率低下，水平不高，服务意识差，自身竞争能力差。　　检测力量雄厚，拥有一支素质高、熟悉工程检验、具有丰富检验的队伍，下设多个检测部门，拥有各类现代化检测仪器设备，实行检测信息自动化。是以“检验、、”为经营方向的第三方检测机构。

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