本次检测范围为福建**AC发泡剂改性车间，根据委托方委托内容，并结合现场实际情况，对以下内容进行检测评定：（1）调查厂房建筑结构布置情况；（2）构件变形检测；（3）钢柱的相对沉降测量；（4）钢结构焊缝检测；（5）构件涂层厚度检测；（6）房屋完损状况调查；（7）综合分析评定，给出结论。根据申请报告作现场初验监理完验收申请报告后，若认为可以进行验收，则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项目进行初验，在初验申发现的问题，应及时以书面通知或以备忘录的形式告诉施工单位，并令其按有关的要求进行修理甚至返工。

围护结构的安全性等级应按承重围护结构的承载功能和非承重围护结构的构造连接两个项目进行评定；其使用性等级应根据承重围护结构的使用状况、的使用功能两个项目进行评定。二者均取两个项目中较低评定等级作为该围护的评定等级。　　房屋鉴定要理论联系实际。房屋鉴定工作需要上部结构、地基基础的知识，还要有法律知识，出具的报告具有性。4.房屋鉴定工作一般在出现损坏情况后进行的，房屋损坏是看不到，而只是从房屋结构的损坏情况，根据检测结果推断出房屋损坏中的情况以及损坏的原因。　　B级：结构承载力基本正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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　　像一些老房子，当年都是部门来验收合格的。如果出现像奉化坍楼事件，钢筋只有粗，这样的楼房竟然验收合格，那么必要的时候，甚至可以提起赔偿，告部门当年的不作为，验收行为。另外，一旦出现多人伤亡的后果，就可以追究刑事责任了。　　因为鉴定报告代表的是某一检测鉴定机构的观点,而不是个人的见解,在没有批准签发之前都有可能改变,如果当初所说的与*终报告结果不同,将会给工作带来不便。综合分析应考虑的因素有:设计方面的缺陷;地质勘察方面的缺陷;施工方面的问题;原材料的问题;使用方使用不当,如随意改建或有超载行为;自然灾害影响,如风灾、地震、洪灾等;人为因素,如邻近工地施工、打桩振动等。

　　房屋安全检测鉴定的概述：1、调查房屋的使用历史和结构体系。2、采用文字、图纸、照片或录像等，记录房屋主体结构和承重构件。3、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。4、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。　　4.2对结构或构件的承载力有疑义时，可进行原型或足尺模型荷载试验。试验应委托具有足够设备能力的专门机构进行。试验前应制定详细的试验方案，包括试验目的、试件的选取或制作、加载装置、测点布置和仪器、加载步骤以及试验结果的评定等。

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