房屋开裂办理流程：1、受理房屋所有权人或房屋使用人提出申请，并填写房屋安全鉴定申请表。2、现场查勘市房产局接受申请鉴定申请后，组织房屋安全鉴定专家（两名以上）进行现场查勘、、记录各种损坏数据和状况。　　1、达到一定的使用年限，房屋存在老化迹象；2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，房屋安全隐患造成危险；3、改变使用功能，明显负荷，有可能危及安全；4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），使用结构正常使用存在问题；5、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　同二者相比,危标效力等级如何,当按照不同鉴定结论不同如何,值得思考。对于“既有”和“房屋”的含义,危标没有明确规定。参照民标“,既有”房屋应是指建成2年以上并投入使用的房屋;而“房屋”,是否应包括工业建筑及其它,对此,似乎应加以明确。　　2）详细调查结构上的作用和中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时结构上的作用或作用效应。3）检查结构布置和构造、支撑、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。　　现今城市住宅设计很多顶层为坡屋顶，顶层为坡屋顶时层高的计算问题新规范未做具体规定，结构设计时应根据实际情况而定，取质点的计算高度仍不超过4m，当檐口标高处不设水平楼板时，按规范7.1.2条的规定，总高度可以算至檐口（此处檐口指结构外墙体和屋面结构板）。

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　　通过对某综合楼检测数据和现场情况分析，利用PKPM建模验算，依据民用建筑可靠性鉴定GB51999综合评定：综合楼的主体结构安全性鉴定单元被评为Csu级，部分构件需进行加固处理，屋面防水层应返修施工。　　（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型牌等。3、周围影响（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。

结构构件应符合下列要求：1 砌体结构应按规定设置钢筋混凝土圈梁和构造柱、芯柱，或采用约束砌体、配筋砌体等。2 混凝土结构构件应控制截面尺寸和受力钢筋、箍筋的设置，防止剪切先于弯曲、混凝土的压溃先于钢筋的屈服、钢筋的锚固粘结先于钢筋。　　二、传力树中各种构件的评定等级，可分为基本构件和非基本构件两类，并应根据其所处的工艺流程部位，按下列规定评定：1、基本构件和非基本构件的评定等级，应在各自单个构件评定等级的基础上按其所含的各个等级的百?。

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