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二、其次是责任归属问题1、商应该对商品房的普通问题承修责任。为消费者的的权益，先后颁布了城市房地产经营条例和保证书和住宅使用说明书制度的规定。这些房地产法规规定：房地产企业应当在商品房交付使用时，保证书和住宅使用说明书。　　幼儿园抗震检测鉴定的程实施范围和主要环节校舍程覆盖．城市和农村、和民办、教育和非教育的所有中小学。(一)对中小学校舍进行排查鉴定。各地组织对本区域内各级各类中小学现有校舍(不舍在建项目)进行逐栋排查，按照抗震设防和有关防灾要求，形成对每一座建筑的鉴定报告，建立校舍安全档案。

对抗震性能有整体影响的构件和仅有局部影响的构件，在综合抗震能力分析时应分别对待。抗震鉴定分为两级。级鉴定应以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定应以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。A类抗震鉴定时，当符合级鉴定的各项要求时，建筑可评为抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；当不符合级鉴定要求时，除本各章有明确规定的情况外，应由第二级鉴定做出判断。　　抗震鉴定与加固示例则根据新颁布实施的建筑抗震鉴定，对中小学校舍多层砌体房屋、钢筋混凝土房屋等常见结构形式提出了明确的鉴定要求，并详细列出了抗震加固的常用和要点。其中，大量校舍抗震鉴定与加固实例，可作为鉴定加固人员的范本参考使用。　　例1：楼面做法：（从上向下）12厚大理石地面；30厚细实混凝土；现浇楼板；天棚抹灰。如果板上有隔墙，处理如下：1、隔墙下有梁，则隔墙的荷载以线性荷载的形式加到梁上。120厚烧结砖重量：2.96KN/m2240厚烧结砖重量：5.24KN/m2360厚烧结砖重量：7.62KN/m2490厚烧结砖重量：9.99KN/m2用面荷载乘以层高（可以适当减小）就梁上的线荷载。

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检测鉴定是否超值，主要从事建设工程领域检测和房屋鉴定相关的服务。服务能力包括：工程检测能力覆盖1000多个和。拥有地基基础工程检测、见证取样检测、主体结构工程现场检测、建筑幕墙工程检测、钢结构工程检测、市政路桥工程检测、民用建筑工程室内检测、建筑设备、弱电检测、建筑节能工程检测等资质。　　抗震设防类别、设防及抗震鉴定程序1、安全（）性检测鉴定⑴对房屋主体工程、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部?。

此项工作重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。①尺寸；②房屋层高；③墙柱及主次梁布置情况核对。2、房屋现状完损性调查主要检查房屋各部位外观受灾严重程度，如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝（或酥裂）、颜色改变、挠度、烧熔等情况。　　建筑结构检测在房屋的安全性鉴定中起着重要的作用。房屋安全性鉴定、结构检测、作用结构检测是评价建和安全性的重要依据，也是工程部门和监测部门对建进行控制的重要。要充分发展结构检测，使得结构检测在房屋安全性检测中发挥应有的作用，就必须对结构检测的应用和应用前景进行充分的了解。