天津不动产登记房屋鉴定收费合理

　　开平市立园泮立楼房屋结构性鉴定立园泮立楼（以下简称“该房屋”）位于开平市塘口镇北义村村委会庚华村立园内。该房屋据悉建于上世纪20年代，房屋主体为3层混合结构，以钢筋混凝土梁、板、柱，300厚素混凝土外墙等构件共同承重。　　现有位于6度及6度以上地区需要抗震鉴定加固的建筑有7亿多平方米，已经加固的仅有2亿多平方米。由于6度时仍然有相当震害，近年来不少强震发生在6度区，造成很大损失，对6度抗震设防区的现有建筑进行抗震鉴定是必要的。

房屋改造前后一定要进屋安全检测。使用一系列检测的仪器、设备、工具和验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行，并对检测数据进行加工、处理、分析。　　如房屋交易时,使用人产权人发生变化房屋的租赁中,房屋使用人发生变化房屋使用用途改变时,使用人发生变化等。所以,要发挥作用,就要在房屋使用人发生变化的环节上,设置安全许可,符合要求后方可进人其他程序。房屋从存在到灭失这一使用阶段的中,要把房屋安全,实行“房屋安全证”制度,在涉及到使用人发生变化的审批环节中,把“房屋安全证”作为必需的要件之一,这样才能从源头上解决房屋使用安全的问题。　　2）现场操作a）受检表面要求：⑴受检表面粗糙度Ra≤12.5μm。⑵受检表面及邻近25㎜的范围内应清洁、干燥，不得有油污、浮锈、涂料、焊渣及。3）渗透检测a）渗透检测基本步骤⑴预清洗；⑵施加渗透剂；⑶去除多余的渗透剂；⑷干燥；⑸施加显像剂；⑹观察及评定。

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我们按所检的结构种类把建筑结构检测分为：混凝土结构检测（如：结构性能实荷检测、混凝土强度回弹法、超声波法超声回弹综、取芯法、拉拨法）、砌体结构检测（如：轴压法、扁顶法、原位单剪法、原位单砖双剪法、推出法，筒压法、砂浆片剪切法，回弹法、点荷法、射钉法）。　　（二）灾后房屋损伤程度鉴定：（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构性的鉴定；（2）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。3.施工周边房屋安全鉴定：（1）施工前的证据保全鉴定；（2）施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。

　　⒉安全性鉴定评级的分级根据现行民用建筑性鉴定（GB51999）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的?。　　5结论1)楼板在带裂缝条件下非性荷载试验结果表明,该楼板受力性能正常,楼板的承载能力、裂缝和变形均处于正常工作状态,说明在约束条件下温度收缩及干缩变形引起的楼板裂缝一般不会对结构安全造成影响。2)由于各种原因,在楼板施工中出现温度和干缩裂缝十分常见,通过此次现场试验与理论分析结果对比,验证了理论分析结果,为处理类似裂缝提供的依据。