选择具有施工资质，丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。既有建筑物结构的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的参数。　　其中灰缝厚度的代表值应按10皮砖砌体高度折算。灰缝的饱满程度和平直程度，可按砌体工程施工验收规范GB50203规定的进行检测。砌体偏差的检测可分为砌筑偏差和放线偏差。砌筑偏差中的构件轴线位移和构件垂直度的检测和评定，可按砌体工程施工验收规范GB50203的规定执行。

　　1结构体系符合性检测对房屋的整体结构布置和承重体系进行复核，并核实与原设计图纸的一致性。2构件尺寸检测用钢卷尺抽查主要承重构件(梁、板、柱、墙)平面位置和截面尺寸，主要目的为测出房屋实际施工与设计要求的相符程度和结构构件施工误差，以及为后续可能进行的结构承载力验算提供几何条件。　　结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的规范对结构的安全性进行定性分析等。④.装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否后期的使用要求及现时的规范要求。　　具体情况如下：住宅楼主体结构共6层，层高3.2m，建筑体型规整，住宅楼有良好的抗震性能，结构整体性良好。外墙厚度为350mm，内墙厚度为250mm，承重墙为粘土砖和混合砂浆进行砌筑的，楼板则是现浇混凝土楼板，厚度为95mm。

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　　此主要采用目视的，辅助一些简单的仪器操作，目的是将结构或构件划分为：明显有问题，不需要进一步检测；怀疑，需要进一步检测；不存在问题或问题轻微，不需要进一步检测等三种类型并对一些明显的不符合规范的构造连接和危险点进行记录。　　因此，改造加固设计应该由有资质的设计单位或研究单位来承担。本房屋加层改造检测鉴定项目实例展示：1工程概况上海某大学图书馆新书库,二层单跨框架结构,建筑面积近2000m2,总高10.6m,跨度13.2m,20世纪90年代设计建造。

　　检测：1、调查厂房的使用历史和结构体系。2、采用文字、图纸、照片或录像等，记录厂房主体结构和承重构件。3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。　　发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时、对症一样。这样不仅可以房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。什么是房屋结构。房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、墙等构件组成的承重骨架住宅房常见的结构形式有那些。