房屋作为我们的寄托场所，其结构的安全性已于我们密切相关，在房屋的使用中，不管是使用年限较长房屋出现老化还是使用不当对房屋造成损坏等情况已是司空见惯，各种各样的房屋危机让我们不得不再房屋结构的安全性，这就是为什么一直强调房屋安全鉴定。 结构验算分析采用建筑科学的PKPM程序,由于本文篇幅,计算及详细结果略。计算所得底层中柱轴压比相对较高,富余量不多。结构标高28.770m处第①~③轴线之间的现浇混凝土楼板的实际配筋基本设计要求,但楼板承载能力没有富余。
1、达到一定的使用年限，有老化迹象；2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；3、改变使用功能，明显负荷，有可能危及安全；4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；5、周边进行地下管线、基础、地下室施工及震用；6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。其他内容的专项鉴定。如对房屋进行抗震鉴定、防振、防火、防腐鉴定等。什么样的房屋是危房？ 答：《危险房屋鉴定》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。哪些是房屋的异常迹象？ 答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。 混凝土外观与缺陷检测：外观缺陷（蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋）、裂缝（位置、宽度、深度、长度、形态、数量）、内部缺陷（不密实区、混凝土结合面）等。钢筋的配置与锈蚀检测：钢筋位置、保护层厚度、钢筋直径、钢筋数量、钢筋锈蚀情况等。
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适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。检测内容：1、调查房屋使用和情况，确定受损构件的材料组成。 房屋检测是运用一定的和方，过对既有房屋（而不是在建工程），是对其结构进行检查测定，实施动态，以起到**民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的作用，因此具有的社会效益和经济效益。
尺寸偏差：几何尺寸中高度（±5）、侧向弯曲（l/750且<20）和主筋保护层厚度（＋5，－3）不应有影响结构性能和安装、使用功能的尺寸偏差。混凝土强度：混凝土的强度等级按立方体抗压强度值划分。楼板的混凝土抗压强度值应不小于30MPa,检验依据《混凝土强度检验评定》（GB/T 50107-2010）进行。力学性能：楼板的力学性能只检验承载力、抗裂和挠度3个参数。进行力学性能试验必须符合以下条件：应在0℃以上的温度中进行试验；远离振源，场地平整，支墩基础应；外观和尺寸偏差应经检验合格；严禁碰撞受力的楼板用于力学性能检验；混凝土养护时间达到28天。进行力学性能的楼板是在外观检验和尺寸偏差检验合格的基础上抽取3块，1块用于检验，另外2块备检。 2）钢结构的适用性等级As级在目标使用期内能正常使用，不必采取措施；Bs级在目标使用期内尚不影响结构安全，可能有少数构件（节点）应采取适当措施；Cs级在目标使用期内影响结构正常使用，应采取措施；Ds级在目标使用期内结构不能使用，必须及时采取措施。
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