根据《房屋检测规程》规定，一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测： 1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化； 2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性； 3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）； 4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求； 5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等； 6）对房屋状况有异议； 7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的性； 8）房屋超过设计使用的年限； 当房屋达到设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行一次房屋安全鉴定评估。四、建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。五、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进屋安全鉴定评估，并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
检测鉴定类型：房屋抗震能力检测鉴定房屋安全检测鉴定房屋损坏趋势检测鉴定房屋结构和使用功能改变检测鉴定房屋完损状况检测鉴定房屋综合检测鉴定周边施工房屋损伤检测施工后检测评估，房屋改造、扩建、加层等检测2。 3、钢结构焊接工程中所用的焊条、焊丝、焊剂、电渣焊熔嘴、焊钉、焊接瓷环和施焊用的保护气体等必须有出厂合格证（证明书）等证明文件。焊条应符合国标碳钢焊条GB/T5117或低合金钢焊条GB/T5118的规定和设计要求。钢结构检测能力：1.钢结构焊缝无损检测：超声波探伤法、磁粉法、渗透法、射线法;2.钢结构防腐及防火涂装厚度检测：机械连接用坚固件及度螺栓紧固力检测;3.钢网结?。
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焊缝等级、检验等级、评定等级的区别与联系，要求进行内部探伤的焊缝，按等级分一级和二级，称一级焊缝和二级焊缝，此即为焊缝等级。检验等级系指检验检测达到的精度，即检测仪器与检测结合而的检测结果的程度。常用的确定楼面承重能力的有两种： 一种是现场检测采集房屋结构数据，再进行计算机建模计算分析，近似的确定厂房楼面的承重能力限值，这种工作量相对较小，应用性强，且费用也较低，是目前应用为广泛的一种。另一种是做承重实验，这种实验一般用在严格的检测项目中，常见的如柜放置区域的楼面承重能力检测，要求准确详尽的了解楼面的承重能力，基本上都采用此种。具体做法是在楼板底部设置观测点测量楼板和梁的变形，采用均等荷载（如水，沙袋等）分批次、等重量依次叠加于楼面，密切观测梁板的变形，待该变形值接近规范限定的大允许变形值时，停止加载，此时的荷载重量即为该楼面的承重能力限值。具体的房屋有具体的工况，承重能力也各不相同。以上仅作为常识进行普及，只考虑了单块板的单独承载能力，具体生产实践中，板与板相连接，力的作用也相互传导，应具体情况具体分析。
此外,超声波具有很好的方向性,可以在黑暗中准确的找到目标,通过定向发射,能够很好的发现被检测焊缝存在缺陷的地方。一、翻修工程贵阳钢结构检测鉴定机构翻修工程主要要求：（1）翻修工程应尽量利用旧料，其费用应低于该建筑物同类结构的新建造价；（2）翻修后的房屋必须符合完好房屋的要求。 3）、钢结构无损检测应在焊接外观检测合格后方可进行；同时，监理人员应在现场对无损检测进行旁站监理，并做好记录。众所周知钢结构的主要问题集中在上部结构的性、构件的强度及基础的上，我们就由这三点结合入手，结合鉴定工作顺序由浅及深的了解这三点在钢结构厂房安全鉴定工作中的重要地位。
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