厂房竣工验收检测-赤峰厂房竣工验收检测鉴定中心

随着既有建筑物数量的不断增多，建筑物的检测、鉴定、加固改造技术受到程界的普遍关注与重视。因此，提高建筑结构的鉴定与加固方法是确保生产发展和人民生命安全积极而有效的措施，也是推动我国经济发展和社会进步的重要手段。本公司对检测报告数据的真实性、性负责。鉴定结论明确，能够反映整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构满足开设网吧（或歌舞厅、游艺厅）、商铺、厂房、办公、住宅、工业、教室、幼儿园、医院门诊等不同用途的承载能力标准”；报告的审核人是，批准人必须是企业负责人，承担报告的法律责任。公司具备以下检测能力：力学检测、防水堵漏、钢结构制作、应力测试、金相检测、地基处理、滤板密封料、盐雾试验验、结构加固、BY灌浆料、涂料检测、司法鉴定、见证取样检测、房屋安全鉴定、高温冶炼设备检修、房屋检测、网吧、KTV检测、健身房、幼儿园结构安全检测 、及楼板加固、钢材化学分析、压力容器检测、压力容器安装维修、灾后结构检测鉴定。深圳市住建工程检测有限公司 竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：， 李经理

一、厂房竣工验收检测——厂房竣工验收安全检测常见原因分析：

第一点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；

第二点：施工质量不良，包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面； 

第三点：使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或超出房屋设计功能使用；

第四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞、隧道施工、工程、河流开挖等。

第五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。

第六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；

第七点：超过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等；

第八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明；

二、厂房竣工验收检测报告哪家机构办理好——厂房竣工验收检测内容：

 1）详细研究相关文件资料。

 2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。

7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

8）性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在房屋质量安全鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。

三、厂房竣工验收检测——建筑结构加固技术是增强建筑物安全措施的必要手段

3.1 结构加固工作的一般原则。结构加固的目的就是恢复或提高建筑结构已丧失或降低的性, 使失去部分抗力的结构或构件重新获得或大于原有的抗力。其主要包括以下内容：提高结构构件的承载力；增大结构构件的刚度以减小荷载作用下的变形、位移；增强构件的稳定性以及减小结构裂缝的开展以及改善其耐久性。对于经过鉴定需要进行加固的结构，必须按照相应的加固规则进行。同时，结构加固应综合考虑其技术经济效果，避免不必要的拆除或更换。如果可以利用设计时的安全储备，则修补能解决问题的就不要进行加固，可避免加固过程中使结构受损加剧或出现新问题。若结构存在的损伤影响了结构安全，威胁了人民生命财产的，但有修复和保存价值或较拆除重建更经济时，则应及时进行加固处理。对有纪念意义或有文物、历史、艺术价值的建筑物，也应予以修复和保存。另外，对于加固过程中可能出现倾斜、失稳、过大变形或坍塌等结构，应在加固设计文件中提出相应的临时性安全措施，并明确要求施工单位必须严格执行。*后，对于加固工程，未经技术鉴定或设计许可，不得改变加固后结构的用途和使用环境。

3.2 结构加固工作的一般程序。建筑的加固与改造应按照图1 所示程序进行。首先，认真做好加固方案的选择。加固方案的优劣，不仅影响资金的投入，更重要的是影响加固质量。例如，对于裂缝过大、而承载力已足够的构件，若用增加纵筋的加固方法是不可取的，因为增加纵筋不会减少已有裂缝。有效的办法是采用外加预应力钢筋，或外加预应力支撑，或改变受力体系。又如，当结构构件的承载力不足，但刚度不足时（有的厂房因机器振动而引起工作人员的不适），宜优先选用增设支点或增大梁板结构构件的截面尺寸，以提高其刚度和改变自振频率。再如，对于承载力不足而实际配筋已达到超筋的结构构件，仍在受拉区增配筋是起不到加固作用的。其次，对于加固设计单位要有资质。包括被加固构件的承载力验算、构件处理和施工图绘制三部分工作。加固设计单位必须有相应的加固设计专项资质，否则不能从事此类设计工作。这点也是非常容易被忽略的，此类工程监督中应加强对设计单位资格的监督检查；同时，加固工程施工组织设计时，还应充分考虑加固施工是在负荷或部分负荷的情况下进行的，因此施工安全非常重要，措施之一就是，施工前尽可能卸除一部分外载，并施加预应力顶撑等，以减小原结构构件中的应力。第三，对于加固工程的施工，如采取专业分包作业模式时，必须交由具备相应加固施工专项资质的单位实施。应严格按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》要求执行，即：施工总包与加固专业分包签订总分包合同，并在规定时限内将分包合同报送地方行政主管部门备案，同时施工总包单位应在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并对该工程施工活动组织管理。对于施工前期，在拆除原有废旧或清理原有构件时，应特别注意观察有无与原检测情况不相符合的地方。工程技术人员应亲临现场，随时观察有无意外情况出现。如有意外，应立即停止施工，并采取妥善的处理措施。在补加加固件时，应注意新旧构件结合部位的粘结或连接质量。对于加固工程施工完成后，应及时组织参建单位（包括业主、、设计、施工总包、加固分包等单位）进行专项验收，并通知监督机构对验

收进行监督。

3.3 加固工程维护及使用年限。首先，使用维护。相当多使用单位认为加固是一劳永逸的事情，既然加固完成了就无需再去关注。这是极端错误也是极其危险的想法。事实上，加固作业是一项特殊的施工技术，加固效果受用途、使用环境等因素的综合影响，经常性的维护是延长加固工程使用寿命必不可少的举措。对于加固工程竣工验收合格后，相关参建单位，特别是设计及施工单位，应编制加固工程使用要求，并对使用过程中的维护工作提出具体措施。工程移交后，使用单位应指派专人负责管理工作，建立定期检查、维护、保养制度，并将检查中发现的问题及检查记录归档。其次，使用年限。加固工程的使用年限，应由业主和设计单位共同商定。一般情况下，混凝土结构加固工程宜按30 年考虑；到期后，若重新进行的性鉴定认为该结构工作正常，仍可继续延长其使用年限。对于使用胶粘方法或掺有聚合物加固的结构、构件，尚应定期检查其工作状态。检查的时间间隔可有设计单位确定，但次检查时间不应迟于10年。

 四、厂房竣工验收检测——本公司承接以下全国业务：

1、司法仲裁委托鉴定

2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定 3、“五无”工程建筑物的检测鉴定

4、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定

 5、出租房屋租赁前安全鉴定

 6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

 7、拆改房屋安全鉴定

 8、房屋地基承载力，抗震鉴定

 9、房屋装饰装修安全鉴定

 10、施工周边房屋安全鉴定

 11、建筑物的年限鉴定

 12、灾后建筑物的鉴定

 13、近代建筑鉴定

 14、工业厂房安全鉴定

 15、房屋质量的安全鉴定

 16、危房鉴定及各种应急鉴定

 17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定

 18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定

 19、建筑结构性鉴定

 20、房地产信息咨询和中介服务

 21、建筑物改造加固。