永安坝厂房承重检测 厂房楼板承载力检测

房屋承重检测——材料强度检测：
1 采用回弹法对现浇剪力墙、梁、板混凝土抗压强度进行现场检测（同时用试剂测试碳化深度）。回弹值数据处理依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）第5、6、7章相关内容进行。
1.1 回弹值的计算根据JGJ/T 23-2011 5.0.1进行计算；
1.2 角度修正依据JGJ/T 23-2011 5.0.4和附录C执行；
1.3 浇注面修正依据JGJ/T 23-2011 5.0.4和附录D执行；
1.4 本工程采用统一测强曲线，根据附录B查表得出混凝土强度换算值；
1.5 混凝土强度推定值根据JGJ/T 23-2011 7.0.2～7.0.3得出；
1.6混凝土抗压强度合格标准依据设计要求； 
2混凝土构件截面尺寸依据设计图纸，允许误差依据《G204-2002》（2010年版）8.3.2执行；
3楼板厚度依据设计图纸，允许误差依据《G204-2002》（2010年版）8.3.2执行；
4剪力墙厚度检测依据设计图纸，按《G204-2002》（2010年版）8.3.2进行评定。
5轴线尺寸依据设计图纸，允许误差依据《G204-2002》（2010年版）8.3.2执行，
6楼层净高依据设计图纸，允许误差依据《G204-2002》（2010年版）8.3.2执行，
7钢筋保护层厚度依据设计图纸，按《混凝土结构工程施工质量验收规范》附录E进行评定；
房屋承重检测——公司承接以下全国业务：
一 工业厂房及民用建筑可靠性
1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能。
2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核。
二 施工周边房屋安全
包括地铁、、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。
三 房屋受损后的结构安全性
受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行规范标准以及房屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。
四 建筑抗震性能
对学校、机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震标准》（G023-95）2008年版及现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、及验算。
五 文化、体育、、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋安全
1、根据广东省厅《关于营业性舞厅场所和电子游戏机室核发﹝安全合格证﹞的通知》(粤公﹝治﹞字「1994】396文)对全省营业性舞场所和电子游戏机室启用《公共场所安全合格证》。申领该证前必须对房屋进行安全。
2、《广东省旅馆业管理规定》（广东省第108令）申领旅馆业特种行业许可证钱，必须对房屋进行安全。
3、根据《房屋安全管理规定》广、二十一条（1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；2.房屋超过设计使用年限的；3.自然灾害以及爆破、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；4.拆改房屋主体或者承重结构、改变使用功能以及明显加大房屋荷载的；）规定，未经或不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所。
六 出租房屋租赁前安全
即对拆迁安置房和生产经营使用的房屋，特别是用作营业性场所，易燃易爆、剧物品存放的房屋，旅业和出租的房屋，须经机构进屋安全，未经或不符合房屋安全条件的，不得安置、开业或出租。
七 “五无工程”（无立项审批、无规划设计、无开工许可、无工程验收、无看守管理）房屋的检测五无工程房屋质量检测；
八 建筑物的年份；
九 各种大型及结构形式房屋的检测、；
十 结构、构件在温度、收缩等外界因素作用下的应力分析及损坏原因。

我公司是专业从事于构建筑物的房屋质量检测及安全性、抗震、厂房安全检测、钢结构检测、道路、桥梁、交通建设工程检测、古建筑检测、危房鉴定、室内环检检测等服务，为客户提供部门的出具的检测报告。同时专注于建筑结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，建筑物纠偏，地基加固，建筑加固设计，建筑材料销售等...领域。本公司倡导“、务实、、创新”的企业精神，具有良好的内部机制。优良的工作环境以及良好的激励机制，吸引了一批高素质、高水平、率的人才。拥有完善的技术研发力量和成熟的团队。我们的宗旨是：“用服务与真诚来换取你的信任与支持，互惠互利，共创双赢！”我公司愿与各界同仁志士竭诚合作，共创未来！
一、房屋承重检测主要内容：
1明确项目检测目的和要求，现场踏勘检测厂房，与相关人员交流沟通，初步了解厂房特点及检测实施难易程度。
2、由于没有结构设计图纸，施工单位也不详，将进行现场测绘。还原厂房的建筑结构图。
现场检测
1、厂房测绘：现场对厂房的建筑结构进行测绘，还原厂房的建筑结构图。
2、厂房整体变形测量：用水准仪测量外墙勒脚线、窗台或其它水平线以及楼层地坪相对高差，宏观了解厂房的不均匀沉降状况;用全站仪测量厂屋外墙竖向棱线的倾斜状况。
3、厂房完损状况检测：全面普查厂房损伤状况，如承重构件裂缝与变形、装饰层损伤、地脚螺栓强度检测，并检._.查._.地脚螺栓和地面的连接情况，看是否存在松动、变形、脱落、错位、剪断、延迟断裂和损伤情况等;以文字、照片、图示等方式完整记录损坏的部位、范围及程度等情况，区分结构性损伤与非结构性损伤。同时与相关单位沟通交流，查询厂房装修改造历史，确认厂房现在使用荷载情况。
4、材料强度检测：现场抽样测试厂房主要承重构件材料检._.查._.构件及连接处容易积灰、积水的部位，以及干湿交替影响部位的腐蚀状况，隐蔽部位的损伤和锈蚀状况应是重点检._.查._.的范围之一。构件、节点及连接的锈蚀处，应查明锈蚀深度或板件厚度减少的程度，以及锈坑、锈烂的状况及范围。 
二、房屋承重检测——关于房屋安全管理的方法 
1、定期安全检查。根据本地区的气候、环境等条件，对不同用途的房屋规定不同期限，这样可以及早发现不安全因素，及时加以消除，减少质量事故的发生。
2、遭受自然灾害损伤后的。房屋遭受地震、火灾、风灾等损伤后，及时地进行可靠性，确定房屋是否需要修复加固，或者拆除重建。
3、改变用途时的。房屋改变了用途，与原定设计条件不符，如荷载、空间分割的变化等，就需要进屋可靠性，以确定是否需要加固或作其他处理。
4、改变结构的。如对房屋增加层数、扩大开间、改变层高等，必须行可靠性，然后才能进行改造。
5、其他内容的专项。如对房屋进行抗震、防振、防火、防腐等。什么样的房屋是危房？ 答：《危险房屋标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 
6、哪些是房屋的异常迹象？ 答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。
7、对房屋完好与损坏的程度如何评定？ 答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备部分十余个分项的完损情况评定房屋为：A：完好房 B：基本完好房C：一般损坏房 D：严重损坏房。
三、房屋承重检测——公司具备以下检测能力：
1．历史检测（办房产权前的结构检测）及旧厂房抗震检测
2．出租房屋租赁前的质量检测
3．工业厂房楼面承载能力检测
4．房屋改变使用用途安全检测及改变使用功能检测
5．宾馆、酒店、网吧、动漫游艺城、酒吧、KTV、影院、学校、幼儿园、等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测
6．房屋拆改前安全检测
7．危险房屋及各种应急检测
8．火灾后建筑结构安全检测
9．房屋地基承载力及抗震检测
10．房屋装饰装修前安全检测
11．建筑物使用年限检测
12．地铁及施工周边房屋损坏检测
13．混凝土长期性和耐久性能检测
14．民用建筑工程室内环境检测
15．建筑材料检测
16．结构变形与沉降检测
17．房屋加固、增层、改造检测
18．司法仲裁委托。

公司的技术力量雄厚，结构布置合理；拥有一批德才兼备、经验丰富的长期从事建筑设计、、房屋结构安全、质量检测和结构维修加固等的高、中级技术人才（其中：技术4人，一级注册建造师1人，二级1人，建筑结构5人）；持员书的6人，持一级结构工程员书的4人。他们以严谨的思维、的知识、认真的、负责的宗旨对待每一项任务，得到当事各方一致的赞扬和肯定。公司还选用国内外的检测仪器和设备，依据现行标准为广大客户提供服务。 我公司是一家依照检测行业标准批准成立的第三方建筑工程检测机构，是一家集建筑工程质量检测、建筑加固设计与施工为一体的综合型检测公司。我公司依托国内检测集团、国内高等院校，打造成福建省建筑工程检测领域的检测机构。公司至成立至今，完成了工业建筑、民用建筑、校舍抗震、危房评估、钢结构工程检测、建筑竣工验收、结构可靠性、桥梁工程、水利工程、工程等领域的检测项目，为广东省建筑安全**发展积极重要的作用。
一、房屋承重检测——房屋承重检测过程：
检测内容：现场检测：沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。非现场 检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； 
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 
检测过程：
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。　　 
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。　　 
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以深圳地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况
二、房屋承重检测——承载力检验：
承载力是楼板的承载能力，包括强度、稳定、疲劳等问题，承载力检验用承载力检验系数实测值γ0u表示。每级外加荷载值的计算见公式
Qb1=k(QS-GK)×L0×b (k=0.2,0.4,0.6,0.8,1.0）
Qb2=(kQS-GK)×L0×b (k=1.1,0.95[γcr], [γcr],1.3)
Qb3=(k／Qd -GK)×L0×b (k／=1.15,1.2,1.25,1.30, …) 
Qb1 Qb2 —正常使用极限状态检验时外加荷载值（N）
k —正常使用极限状态检验时加载系数
Qb3 —承载力极限状态检验时外加荷载实测值（N）
k／—承载力极限状态检验时加载系数
Qd —承载力极限状态检验设计值（N），包括板的自重，查结构图集中结构性能检验参数表
L0—板的检验跨度，它等于板的标志长度减去0.1（m）
b—板的标志长度（m）
公式（4）是1～5级外加荷载值计算方法，在第5级外加荷载持续半小时后检验跨中挠度实测值a0q；公式（5）是6～9级外加荷载计算方法，在7、8级时观察裂缝；公式（6）是10级以后外加荷载计算方法，每级加载系数k／增加5%，直至观察到检验标志的破坏现象计算出承载力检验系数实测值γu0见公式（7
γu0 = Qb3 /Qd ≥[γu
γu0 —承载力检验系数实测值
[γu] —承载力检验系数允许值，查GB 50240-2002中《承载力检验系数允许值》
三、房屋承重检测——公司具备具备以下检测能力：
1.建筑地基基础工程检测
2. 建筑工程材料检测
3. 市政工程检测
4.建筑主体工程结构检测
5. 建筑门窗幕墙工程检测
6. 建筑节能工程质量检测
7. 建筑抗震检测
8.建筑物安全性
9. 建筑钢结构工程检测
10. 建筑工地特种设备检测
11. 建筑工程室内环境检测
12. 建筑智能化系统工程质量检测
13.危房检测
14.建筑加层安全
15.建筑可靠性。

房屋承重检测内容：
1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
10、必要时可检测结构上的荷载或作用；
11、必要时应补充勘察工程地质情况；
12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；
13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
房屋承重检测——采用回弹法对现浇剪力墙、梁、板混凝土抗压强度进行现场检测（同时用试剂测试碳化深度）。
一、回弹值数据处理依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）。
1 回弹值的计算根据JGJ/T 23-2011 5.0.1进行计算；
2 角度修正依据JGJ/T 23-2011 5.0.4和附录C执行；
3 浇注面修正依据JGJ/T 23-2011 5.0.4和附录D执行；
4 本工程采用统一测强曲线，根据附录B查表得出混凝土强度换算值；
5 混凝土强度推定值根据JGJ/T 23-2011  7.0.2～7.0.3得出；
二、混凝土抗压强度合格标准依据设计要求；   
1混凝土构件截面尺寸依据设计图纸，允许误差依据《G204-2002》（2010年版）8.3.2执行；
2楼板厚度依据设计图纸，允许误差依据《G204-2002》（2010年版）8.3.2执行；
3剪力墙厚度检测依据设计图纸，按《G204-2002》（2010年版）8.3.2进行评定。
4轴线尺寸依据设计图纸，允许误差依据《G204-2002》（2010年版）8.3.2执行，
5楼层净高依据设计图纸，允许误差依据《G204-2002》（2010年版）8.3.2执行，
6钢筋保护层厚度依据设计图纸，按《混凝土结构工程施工质量验收规范》附录E进行评定。
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