安庆危房鉴定 可靠单位

建筑物出现的实际情况不是一概而论，所以房屋检测又细分为很多分支，具体的检测类型如下：
1、房屋结构抗震性能鉴定与评估
房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估，为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估。
2、房屋结构安全性检测评估
为了解房屋结构安全状况而进行的检测，因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测，为设计提供依据。
3、房屋损坏趋势检测监测
房屋因受相邻工程影响，为对房屋进行保护而进行的检测，分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估。
4、房屋完损状况检测
为解决某种问题（如局部损伤、质量 ** 、原因分析），损伤检测、变形检测等是主要工作内容。为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测鉴定。
6、灾后建筑物的安全检测与评估
在房屋受水灾、火灾、地震等灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测。
7、历史建筑的综合检测评估
包括一般历史保护建筑和文物建筑的检测评估，需从历史保护的角度进行检测评估，与一般建筑的区别在于“保护”。
8、其他专项检测
不属于以上类型的检测，主要为专项委托内容的检测，包括司法鉴定、委托的检测，还包括其他专项检测，如材料检测、变形检测、渗水检测等某一项检测。
因此，房屋检测应根据实际情况及客户要求，选用不同类型的检测，检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。
灾后报告
这里的灾后报告，主要是火灾后房屋检测。与安全性报告不同，火灾性报告重点在于火灾评估与分析，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积，火灾现场的温度判断；过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。
专项检测报告
房屋专项检测报告，主要是房屋专项项目检测，比如，房屋混凝土强度检测，房屋楼板厚度检测，钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及，只是现在单拿出来作为一项检测内容。
大体而言，房屋检测分为以上五方面的内容。但依据实际需要，房屋检测报告还会有其他形式，不仅于这五方面的内容，这就要我们根据现实情况作出相应的调整。

鉴定流程
房屋鉴定委托人须提供下列资料：
（1） 房屋所有权证书或其房屋产权所属关系的有效、租赁合同或与鉴定房屋机关民事权利的有效副本；
（2） 有关房屋技术、管理档案材料；
（3） 法律、法规规定应提供的其它资料；
（4） 填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；

鉴定程序：
（1）接受委托；
（2） 开展调查，摸清房屋的历史和现状；
（3） 现场查勘、、记录各种损坏数据和状况；
（4） 复核验算，整理技术资料；
（5） 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
（6） 签发鉴定文书；

判明结构性裂缝的受力性质
结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。
脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，因此在进屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现。
塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且裂缝未超过规定值，那么可以不进行修补。
房屋装修改造安全检测鉴定单位——房屋扩建改造检测鉴定的过程：
1、收集房屋的地质勘察工作报告、竣工图和工程质量验收文件等原始数据资料，必要时补充学生进行系统工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、支座结构和包络件损坏情况、范围和程度。
3、调查研究分析我国房屋建筑结构的特点、结构进行布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
图4。建筑结构材料力学性能试验项目应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑工程抗震鉴定技术标准》G023-95，采用一些相应的逐级鉴定研究方法，进行一个综合抗震能力以及分析。
地震评价方法分为两个层次。级鉴定以宏观管理控制和构造鉴定为主进行分析综合素质评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响因素进屋抗震能力以及综合发展评价。当房屋符合抗震鉴定要求时，可评定为符合抗震鉴定要求，不再进行二级鉴定。否则应进行二次地震鉴定。
6、对现有房屋进行整体抗震设计能力发展做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关信息技术课程标准问题提出一些必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
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