房屋补办房产证检测鉴定报告怎么办理

房屋补办房产证检测鉴定报告怎么办理

一、根据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的分级标准及相应的处理要求如下：


Asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施；


Bsu—安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施；


Csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施


Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。


根据结构布置情况，本工程划分为一个鉴定单元，包含地基基础、上部承重结构及围护系统的承重部分三个子单元。


抗震设防类别、设防标准及抗震鉴定程序。


二、公司具备以下检测鉴定能力：


1、安全（可靠 ）性检测鉴定


⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；


a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。


b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。


⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。


2、施工周边房屋安全性检测鉴定


3、结构检测鉴定


⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。


⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。


⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。


⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。


⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。


⑹ 古建筑检测鉴定。


4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定


5、办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定


6、建筑抗震性能检测鉴定


对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。


办理房产证需要的房屋安全检测鉴定报告怎么办理


一、服务建筑范围：


1、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定


（1）广东省公安厅《关于营业性歌舞娱乐场所和电子室核发<安全合格证>的通知》（粤公〈治〉字[1994]396号文）对全省营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子室启用《公共娱乐场所安全合格证》。申领该证前必须对房屋进行安全鉴定。


（2）《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民第108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全鉴定。


1、建筑抗震性能鉴定：


2、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；


3、功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；


4、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；

5、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。

房屋补办房产证检测鉴定报告怎么办理

补办房产证房屋安全检测报告流程：


第一步：接受委托


接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。


第二步：收集资料现场调查


对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。


第三步：制定方案


制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改


和补充，直至方案通过审查；


第四步：方案现场检测


在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。


第五步：信息处理


根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。


第六步：综合分析


根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。


第七步：编写报告


编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；


第八步：签发报告

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