公司是土木建筑诊治技术领域一的高级工程技术研究中心。拥有一批素质高、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列先进配套的技术装备。在程质量检验、土木建筑结构性鉴定评估、结构加固改造修复、高效预应力工程、核电站安全壳结构试验与评定、大型工程结构动静态测试等多种施工技术控制、混凝土结构耐久性防护专用修复材料等技术领域处于国内优秀行列。 在建筑鉴定、诊断与改造领域，我院具有国内优秀的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断理论及技术积累，有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列先进配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、鉴定的能力。深圳市住建工程检测有限公司
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一、厂房竣工验收检测——现存建筑结构度检测鉴定方法存在的不足
随着建筑结构服役时间的不断增长，经历了长期的外部环境及相关的人为因素影响后，其自身的材料性能及力学性能逐渐衰退，另外目前对建筑结构的定期检测维护工作还不完善，导致建筑结构的性水平逐渐降低。当前我国有大量的有待进行性评定，如何合理地评定既有机构的性是目前工程界所面临的重要问题之一。既有结构性评定的理论基础是结构体系的性理论。目前的评定准则基本没有考虑结构系统的总体效应，如破坏准则的界定、主要失效模式的确定方法及各主要失效模式相关性影响等。
层排架结构的性评定从构件、子单元、鉴定单元三个层次来进行，具有简单明了、层次分明、易于操作等优点，鉴于结构体系度计算的复杂性，通过不同层次的鉴定评级对结构体系的性评定仍较实用。但其仅考虑了承载力不足构件的数量，而未考虑不同构件的具体位置对结构体系性的影响；同时结构抗力受诸多因素的影响，如材料强度、截面尺寸等等，对不同位置截面抗力影响因素变化对结构体系度的影响并不明了，仅从构件承载力的角度来评定既有结构的性，不能明确分析出不同位置截面抗力影响因素变化对结构体系性的影响程度，评定方式较为笼统，从而使其评定结果与工程结构的实际情况存在一定的差别，不能较完整地反映整个结构的性状况。
二、厂房竣工验收检测——对于建筑结构类型的有效选择，能够有效确保结构设计的科学及合理性。
（1）受力构件，Q345-B和Q235-B钢，一般在结构设计过程当中广泛选择的，对于吊车梁的选择，一般为 Q345-C和Q235-C钢，平板台及栏杆的选择为Q235-A钢，这样对于建筑材料的使用上，以规定为标准，其力学功能、化学成分上都能够达到。
（2）对于变形掌控以及钢结构应力的准求。在强度设计数值上钢梁应力需要达到90%，强度设计数值在钢柱应力上需要达到95%，在变形容许值上要和钢构件变形需相吻合。在钢柱、钢梁当中一般会选择焊接H型钢，利用墙皮檩条的组合是在檩条加槽钢上使用的，卷边槽形冷弯薄壁型则是在其他的檩条进行使用的，对阵风系统这方面来说，在墙皮檩条的计算当中是不需要考虑的。
（3）在我国，对于建筑结构方面广泛应用的是钢结构及钢筋混凝土。而且。其中为方便的就属钢筋混凝土，很容易得到建筑材料的，能够很方便的在施工现场及预制进行浇筑，耐腐蚀及耐火性是其中为显着的特点，而且在建筑范围上有着很广泛的适应性；工业体建筑当中一般为钢结构，能够有效的降低在建筑中的成本，对于施工工期可以大量的进行减短，但是，在耐火、耐腐蚀的设计方面，在钢结构当中是必须要重视的问题，对于钢结构设计的应用，一般会在大跨度以及大空间、振动大的生产建筑中可以广泛的看到它们的身影。
三、厂房竣工验收检测——传统经验法、实用鉴定法和概率法。
其中，
（1）传统经验法，主要以原设计规范为依据，是按个人经验观察及计算结果来评估结构性的一种经验方法。其特点是荷载计算以实际调查为准，材料取值以经验评定为依据，对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析，判定其与实际结构是否相符，是否。这种方法主要是凭借专家所掌握的知识和经验对结构性做宏观评价，其具有鉴定程序少、花费低、方法简单、速度快等特点。但结构比较粗糙保守，与专家的水平密切相关。
（2）实用鉴定法，是在传统经验法的基础上，利用现代检测手段和试测技术，对结构材料强度等实测值进行分析和计算，按规范要求进行综合性鉴定的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上，进行详细调查、材料试验和结构检验。然后逐项评价、综合评定，对建筑物作出较准确的鉴定。这种方法的适用范围比较广，且有效性较高，是目前普遍采用的性鉴定方法。
（3）概率法，是运用概率和数理统计原理，采用非定值统计规律，对结构的性进行鉴定。其是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系。只要计算出失效概率，也就能得出建筑物的度。但失效概率是建立在大量统计数据基础上的，而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集，因而概率法有待进一步完善。
公司利用自身雄厚的技术力量和经济基础，发挥传统经验和新科技相结合的方法，采用先进的检测设备，不断探索和总结鉴定的技术和方法，并研发出鉴定楼房承载力的加荷静态应变位移检测法。公司以敬业、认真、负责和一丝不苟的做事态度, 确保鉴定的质量。公司成立以来，为地铁沿线、公路扩建、截污工程、南部路、广深港客运专线、武广铁路专线、市容整饰、深基坑施工等施工周边的房屋做了大量鉴定工作；为特种行业，例如宾馆、旅店、娱乐场所等的开业和工商年审进行房屋安全鉴定，还参与房管部门的房屋普查工作；特别是对房屋损害、质量纠纷的鉴定上，站在公正的立场，合理合法地进行鉴定，鉴定结论使得双方当事人心服口服，纠纷得到圆满解决，获得客户**；公司还做了大量的房屋结构性鉴定，在建筑物结构性和抗震性能鉴定方面积累了丰富的经验。公司还在省、市各级法院备案，接受省内各法院的委托，对纠纷案件渋及的房屋进行鉴定。经过十多的努力，公司业务已发展到中山市、佛山市、惠州市、肇庆市、东莞市、江门市、清远市、汕头市、阳江市、湛江市、廉江市、韶关市、深圳市、台山市和梅州市等省内大部分城市，在多处开设了分公司并在当地主管部门备案，取得了可喜的成绩。深圳市住建工程检测有限公司
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一、工业厂房竣工验收检测：
1、厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测厂房承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和厂房结构体系，建立合理的计算模型，验算厂房现有承载能力。
7、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和厂房结构体系，以当地地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。
二、工业厂房竣工验收检测注意事项：
1）建筑物位移、变形的情况。
2）裂缝开展及分布的情况。
3）施工中的缺陷及程度，特别是钢筋混凝土结构的蜂窝、露筋等。
4）构件及材料的强度。
5）现有建筑及结构与设计文件是否相一致，
6）在建筑物的外围环境中，邻近是否有地及有无施工史。
7）当地气象条件及自然灾害情况，建筑物是否在雨季施工基坑，有无经受过地震、洪水等自然灾害影响。
8）人为因素的影响。
9）建筑物使用过程中有无超载现象。
三、本公司承接以下全国业务范围：
1.建筑地基基础工程检测
2. 程材料检测
3. 市政工程检测
4.建筑主体工程结构检测
5. 建筑门窗幕墙工程检测
6. 建筑节能工程质量检测
7. 建筑抗震检测鉴定
8.建筑物安全性鉴定
9. 建筑钢结构工程检测
10. 地特种设备检测
11. 程室内环境检测
12. 建筑智能化系统工程质量检测
13.危房检测鉴定
14.建筑加层安全鉴定
15.建筑性鉴定
四、工业厂房竣工验收检测鉴定不满足相关规范要求的，需要进行加固处理：
“结构补强”是指对目前性不足或业主要求提高度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力的措施，目的是使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。
结构补强-补强材料
1、碳纤维
具有抗拉强度高、耐腐蚀、施工方便、材料轻、无附加负荷的特点。
2、钢板
具有抗拉、抗压强度均较高，提高承载力大（20%~40%）、施工方便、不改变构件外形及使用空间的优点；同时它也具有不耐火、易腐蚀的缺点。
3、高强灌浆料
具有自流性好、速硬、高强、无收缩、微膨胀，无毒无害、不老化、自密性好、防锈的特点，但价格比普通水泥高出许多。
4、环氧树脂
常用于建筑防水、堵漏、裂缝修补等。对金属、非金属具有优良的粘结强度；稳定；耐腐蚀；憎水性；电绝缘等优势。
5、芳纶纤维
具有强度高、重量轻、耐腐蚀、施工便捷的特点，与形状变化混凝土结构的黏和性好，比较适合形状和断面不规则的结构补强。
结构补强-补强方法
1、植筋加固法
该方法是一项针对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术；可植入普通钢筋，也可以植入螺栓式锚筋；它是对工程中没有预埋钢筋的一种有效补救措施。
2、碳纤维加固法
该方法采用同一方向排列的碳纤维编织物，在常温下用环氧树脂胶预浸。沿受力方向或垂直于裂缝方向紧密粘贴在需要补强的混凝土结构表面，形成复合材料体。增大结构的抗弯或抗剪能力,提高强度、抗裂性和结构的延性，达到对结构构件补强加固及改善受力性能的目的。
3、粘钢加固法
该方法是将钢板采用高性能的环氧类粘接剂粘结于混凝土构件的表面，使钢板与混凝土形成统一的整体，利用钢板良好的抗拉强度达到增强构件承载能力及刚度的目的。
4、增大截面法
该方法也被称为外包混凝土加固技术，它是增大构件的截面和配筋，用以提高构件的强度、刚度、稳定性和抗裂性，也可用来修补裂缝等。
5、置换混凝土法
即对结构裂损、蜂窝麻面等缺陷混凝土进行修补、置换。此方法先将损坏的混凝土剔除，然后再置换入新的混凝土或其他材料。常用的置换材料有：普通混凝土或水泥砂浆、聚合物或改性聚合物混凝土或砂浆。
6、裂缝修补法
根据施工工艺流程又可细分为：1.树脂灌注法；2.表面封闭法；3.钻孔嵌塞法；4.柔性封闭法；5.表面附加钢筋法；6.灌浆法；7.干嵌填法；8.钉合法；9.聚合物浸入法（重力渗入和真空渗入）；10.迭合面层和表面处理法等。
7、预应力加固法
采用外加预应力钢拉杆或型钢撑杆对结构构件或整体进行加固的方法，它可以通过预应力手段强迫后加部分拉杆或撑杆受力，改变原结构内力分布并降低原结构应力水平，显着提高结构的总体承载力。
本公司技术水平先进，仪器设备齐全，检测、鉴定、设计及评估经验丰富，管理制度完善，整体实力雄厚。致力于打造工程行业类经营范围*广、专业结构*齐、技术资质的综合型检测鉴定单位。我公司始终以“科学公正、严谨求实、精益求精，服务社会”的服务宗旨，感谢社会各界朋友对我公司的信赖与支持，我公司将协同各界精英励志进取，开拓创新，共创美好的明天！我公司主要从事程、工业厂房、教育教学及民用建筑等领域的检测服务，目前已经形成包括检测、评估、鉴定的产业化服务，工程范围主要包括地基基础、主体结构检测、房屋安全鉴定、建筑性及危房等级评估和钢结构工程检测、建筑幕墙安全性排查及鉴定、建筑抗震检测鉴定、建筑加固质量鉴定，房屋损坏纠纷鉴定、建筑加固改造鉴定、建筑材料取样检测、围墙挡土墙性鉴定、建筑施工监测等多项领域。深圳市住建工程检测有限公司
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一、厂房竣工验收检测——厂房验收检测的内容有哪些：
（1）调查房屋的使用历史和结构体系。
（2）测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
（3）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑结构构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
（4）房屋结构材料力学性能和检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
（5）必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
（6）分析房屋损坏原因。
（7）综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。
二、厂房竣工验收检测——厂房竣工验收检测报告包含哪些内容：
1. 工程概况
1.1 建筑物概况
1.2. 检测鉴定的目的、内容、仪器和依据
1.2.1 目的
1.2.2 内容
1.2.3 主要仪器
1.2.4 主要依据
2. 结构现场检测
2.1 结构布置与轴线尺寸、层高的校核
2.2 构件尺寸的检测
2.2.1 框架柱截面尺寸的检测
2.2.2梁截面尺寸的检测
2.2.3楼板厚度的检测
2.3 混凝土强度的检测
2.3.1钻芯修正系数
2.3.2框架柱混凝土强度检测结果
2.3.3梁混凝土强度检测结果
2.4承重构件配筋的检测
2.4.1钢筋直径的检测
2.4.2框架柱配筋的检测
2.4.3框架梁配筋的检测
2.4.4楼板配筋的检测
2.5 结构和构件损伤及缺陷情况检测
2.5.1 主体结构的倾斜和不均匀沉降的检测
2.5.2 主体框架结构构件的损伤及缺陷
2.5.3 其它承重构件的损伤及缺陷
2.5.4 围护结构构件的观测
3. 结构鉴定
3.1 结构计算参数的选择
3.2 结构的动力特性
3.3 层间位移
3.4 框架柱的轴压比
3.5 框架柱承载力验算
3.6 框架梁承载力验算
3.7 楼板承载力验算
3.8 地基基础承载力的评估
4. 结论与建议
4.1 结构检测结论
4.2 结构鉴定结论
4.3 建议
5. 附件
三、厂房竣工验收检测——公司具备以下检测鉴定能力：
混凝土现场强度检测：超声回弹法检测混凝土强度、回弹法检测混凝土强度、钻芯法检测混凝土强度
砌体强度现场检测：贯入法检测砌筑砂浆抗压强度、回弹法检测砌筑砂浆抗压强度
钢筋保护层厚度检测、房屋鉴定
后置埋件的力学性能检测：抗拔力检测、混凝土预制构件结构性能检测、承载力、挠度、裂缝、程饰面砖粘结强度检测
主体结构检测：
主要从事建筑物、构筑物、混凝土结构、砌体结构的安全性能的检测。所室拥有完善的配套设施和仪器设备，包括HILTI钢筋位置测定仪、非金属超声检测分析仪、光学经纬仪、裂缝测深仪、裂缝测宽仪、动态应变测试系统、应力应变测试仪、振动测试设备等国内外先进的检测仪器设备。
工程主体结构检测的业务范围主要包括：
1）混凝土结构强度现场检测（超声回弹综合法、回弹法、钻芯法等）；
2）现场砌体砂浆强度检测（贯入法、回弹法等）；
3）现场砌体强度检测（原位轴压法）；
4）钢筋保护层厚度检测（无损检测）；
5）混凝土构件结构性能静荷载试验（挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度）；
6）混凝土后锚固抗拔承载力检测；
7）结构变形检测（倾斜、裂缝等）；
8）混凝土外观质量与缺陷检测（超声波检测）；
9）砌体结构变形与缺陷检测（裂缝、风化、剥落、垂直度）；
10）结构动力测试。
公司自成立以来，重视企业内部管理和人才培养，注重对技术硬件的及时更新，添置了一批国内外先进的检测仪器和设备。公司拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的专业技术队伍，其中取得一级资格2人，4人，工程师、助理工程师若干。另外还聘请省内、外多名建筑物鉴定方面的知名作为顾问。公司经营服务地域以广东地区为主，覆盖全国各地；服务行业涉及工业、商业及民用建筑等；服务内容涵盖房屋抗震性能鉴定；地铁沿线、公路扩建、政府雨污分流工程、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定；宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质、高效，又专业可信；同时严格遵守物价部门的规定，收费合理；从而赢得了社会的广泛**以及相关行政主管部门的充分肯定。深圳市住建工程检测有限公司
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一、厂房竣工验收检测——厂房竣工验收检测内容：
1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；
11）出具鉴定报告。
二、厂房竣工验收检测——厂房竣工验收检测较易出现哪些问题：
（一）安全鉴定报告填写不规范
包括鉴定依据中结构规范与技术分析的规范不一致；现状图绘制不规范，未真实反映建筑尺寸或搭建物；未明确检测方法；安全鉴定汇总格式不规范；现场检测照片未标识构件位置，或显示检测数据与检测结果不一致；计算书中抗震等级取值有误等问题。
（二）检测方法及内容不规范
包括构件抽芯与钢筋检测开凿位置重合，对主构件损伤较大；构件的混凝土抽芯检测数量不足；倾斜观测报告的监测点不足；钢筋检测开凿的构件未作封闭处理；未针对不同结构分别进行检测、计算、鉴定；缺少基础、楼面、钢构件、墙体等局部构件的检测内容等问题。
（三）校安工程未做抗震鉴定
个别校安工程缺少抗震鉴定报告内容，未做专门的抗震鉴定。
（四）原岩土勘察报告与现场岩土勘察结果不一致
经对部分项目进行现场岩土勘察，发现个别工程存在安全鉴定报告原岩土勘察结果与现场岩土勘察结果严重不一致的情况。
三、厂房竣工验收检测——厂房安全检测将评定单元的承重结构系统组合项目的评定等级分为A、B、C、D四级，可按下列规定进行：
一、将厂房评定单元的承重结构系统划分为若干传力树。
二、传力树中各种构件的评定等级，可分为基本构件和非基本构件两类，并应根据其所处的工艺流程部位，按下列规定评定：
1、基本构件和非基本构件的评定等级，应在各自单个构件评定等级的基础上按其所含的各个等级的百分比确定：
（1）基本构件：
A级含B级且不大于30%；不含C级、D级；
B级含C级且不大于30%；不含D级；
C级含C级且小于10%；
D级含D级且大于或等于10%。
（2）非基本构件：
A级含B级且小于50%；不含C级、D级；
B级含C级、D级之和小于50%，且含D级小于5%；
C级含D级且小于35%；
D级含D级且大于或等于35%。
四、厂房竣工验收检测——公司承接以下全国业务：
1.建筑结构性鉴定；
2建筑物大修前的全面检查；
3重要建筑物的定期检查；
4建筑结构安全性鉴定：
5危房鉴定及各种应急鉴定；
6房屋改造前的安全检查；
7临时性房屋需要延长使用期的检查；
8使用性鉴定中发现的安全问题。
9正常使用性鉴定：
10建筑物日常维护的检查；
11建筑物使用功能的鉴定；
12建筑结构加固设计：
14自然灾害损坏房屋鉴定：如风灾、水灾、火灾等。
15租赁房屋前的建筑结构安全检查。房屋增层、改建前的鉴定。
16房屋抗震鉴定：如学校房屋抗震鉴定。
17租赁房屋前的建筑结构安全检查。地基承载力鉴定。
本公司是一家以建筑结构检测、结构加固设计、房屋建工保险索赔代理为主业的专业性检测服务机构，是专业从事工业与民用建（构）筑物、钢结构、公路、桥梁等项目检测、鉴定、安全评估及加固改造工程技术研究开发、设计与应用推广技术工作的服务部门同时代理房屋建工保险索赔业务。本公司对检测报告数据的真实性、性负责。鉴定结论明确，能够反映整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构满足开设网吧（或歌舞厅、游艺厅）、商铺、厂房、办公、住宅、工业、教室、幼儿园、医院门诊等不同用途的承载能力标准”；报告的审核人是，批准人必须是企业负责人，承担报告的法律责任。深圳市房屋安全检测鉴定中心有限公司具备以下检测能力：力学检测、防水堵漏、钢结构制作、应力测试、金相检测、地基处理、滤板密封料、盐雾试验验、结构加固、BY灌浆料、涂料检测、司法鉴定、见证取样检测、房屋安全鉴定、高温冶炼设备检修、房屋检测、网吧、KTV检测、健身房、幼儿园结构安全检测 、及楼板加固、钢材化学分析、压力容器检测、压力容器安装维修、灾后结构检测鉴定。深圳市住建工程检测有限公司
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一、厂房竣工验收检测——办理厂房竣工验收检测报告的必要性：
(1)建立符合国际要求的管理体系，可得到国际认可，增加与知名品牌正面竞争的能力
(2)促使消费者对产品建立正面情感；
(3)稳固与采购商的合作，并拓宽新市场，为长期的发展奠定坚实的基础；
(4)提升管理系统，改善与员工的关系，从而提高生产力从而提*；
(5)小化潜在的商业风险比如工伤乃至工亡，法律诉讼或者是失去订单；
(6)开发新市场和客户：有社会责任的公司将从竞争对手中脱颖而出；
验厂可以确定工厂在产品质量和社会责任方面的情况，验厂人员一般是客户委托认证公司专业的审核人员或者客户自己公司的代表。如有疑问或其他问题可以联系我，深圳市住建工程检测有限公司。验厂人员一般是客户委托的第三方机构的工作人员。公司资质齐全，。
根据市场需求，许多进出口企业在与外资进行合作时，外企会要求国内企业出具厂区房屋的安全证明，即房屋结构安全性检测报告，我公司目前已为国内多家企业出具过该种类型的检测报告，且成功通过了外企的审核（包括美国、日本及德国等多个），涉及行业广泛，如玩具厂、包装厂、电子厂、自行车工业加工厂等等。成功的经验能帮客户找到外企验厂的解决方案。
二、厂房竣工验收检测——厂房竣工验收检测的内容有哪些：
地基基础检测
1、地基承载力
1.1 浅层平板静载荷试验 1.2 深层平板静载荷试验 1.3 岩基载荷试验 1.4 复合地基静载荷试验
2、桩的承载力
2.1 单桩竖向抗压静载荷试验 2.2 单桩竖向抗拔静载荷试验 2.3 单桩水平静载荷试验 2.4 带承台的单桩水平静载荷试验 2.5 高应变动力检测 2.6 桩身内力、桩侧阻力、端阻力检测
3、 桩身完整性
3.1 反射波法检测 3.2 声波透射法检测 3.3 钻芯法检测
4、 锚杆锁定力检测
5、 静力、动力触探检测
岩土构造检测
1、剪切波测试
2、纵波测试
3、地脉动测试
主体结构检测
1、结构混凝土强度检测
2、砂浆强度检测
3、砌体结构强度检测
4、钢筋保护层厚度检测
5、混凝土预制构件检测
三、厂房竣工验收检测——公司承接以下全国业务：
1、工业厂房安全鉴定；
2、房屋质量的安全鉴定
3、危房鉴定及各种应急鉴定
4、地铁共振引起发的房屋损坏鉴定,结构变形与沉降测量
5、网吧,游艺娱乐场所,歌舞娱乐场所检测鉴定
6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定
7、受损后的结构安全性鉴定,出租房屋租赁前安全鉴定
8、银行办公楼安全鉴定
9、教学楼安全鉴定
10、房屋租赁检测
11、验厂安全检测鉴定
12。房屋安全检测鉴定
13、烟囱安全检测鉴定
14、危房、旧房结构安全性检测
15、建筑加层结构质量安全性检测
16、办理房产证结构质量安全性检测
17、租赁类房屋质量安全性检测
18、特种行业建筑安全性检测（网吧、酒店、学校等）。
我公司是一家具有独立法人资格的程检测鉴定单位，是广东省审查批准的综合类检测机构。公司组织机构、技术力量、管理制度、仪器设备、检测环境均符合和行业标准,并通过了计量认证机构的计量认证，通过了CNAS实验室认可。近年来既有建筑领域改造项目的增多，不少项目在申领相关证件中都需要房屋检测报告。中测工程充分发挥房屋结构安全性检测鉴定的技术优势，配合委托方在拿到房屋检测报告后在街道城建科办理备案手续。作为专业的检测鉴定单位，资质齐全，在全国各主要城市的局和质监站都有备案。中测工程推出的结构安全性检测鉴定，建筑安全性能检测，厂房租赁前房屋安全检测鉴定报告，钢结构检测鉴定，学校抗震检测鉴定，房屋开裂缝下沉检测鉴定，加层检测，改造前安全检测鉴定，承载力检测，火灾后检测鉴定，广告牌检测鉴定等业务，受到客户的欢迎。深圳市住建工程检测有限公司
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一、厂房竣工验收检测——什么情况下房屋需委托安全鉴定
房屋投入使用后，有形无形的损伤无时不在发生，要管理好使用好房屋，合理延长其使用寿命，应对房屋进行适时科学地维护，其依据必然要来自于对房屋质量和使用现状的科学鉴定。一般来说，当房屋出现下列情况之一时房屋所有权人或使用人应主动委托房屋安全鉴定单位作安全鉴定：
（1）使用年久、失修失养、材质老化；
（2）构件有异常变形、开裂或脱落等；
（3）改变原设计用途、加层加载或更改结构等；
（4）装饰装修涉及拆改主体结构或明显加大使用荷载；
（5）相邻建筑物的施工有影响；
（6）毗邻房屋出现损坏，产权双方对致损原因有异议；
（7）出现可能导致房屋发生局部或整体倒塌的异常迹象；
（8）遭受自然灾害（水灾、地震、龙卷风、泥石流等）、火灾或其它事故的影响而受损；
（9）法律、法规规定需作安全鉴定。
二、厂房竣工验收检测——厂房竣工验收检测实例：
因无委托方提供的设计图纸。根据现场检测结果，综合楼主体五层，屋面为上人屋面，局部设有梯屋。居民楼层高为3.20m，建筑高度为16m,建筑面积为1373m2。
综合楼采用现浇钢筋混凝土框架结构，按七度抗震设防，抗震等级为三级。主要采用正交主次梁板楼盖，开间跨度主要为6.50m，进深跨度为7.80m。综合楼框架柱的截面尺寸主要为400mm×400mm、400mm×500mm、400mm×600mm、450mm×600mm，梁截面尺寸主要为200mm×600mm、250mm×400mm和250mm×750mm，楼板厚度为100mm。
综合楼基础采用钻孔扩底灌注桩基础,持力层为强风化岩层。基础的混凝土设计强度为C25,框架柱为C30,梁板、楼梯均为C20。综合楼钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋，柱纵向钢筋的混凝土保护层厚度为30mm，梁纵向钢筋的混凝土保护层厚度为25mm，楼板主要受力钢筋的混凝土保护层厚度为15mm。综合楼楼面设计使用活载为2.0kN/㎡,上人屋面活载2.0kN/㎡,楼梯、卫生间为2.0kN/㎡,阳台为2.5kN/㎡。综合楼的外墙和梯间墙均采用180mm厚的砖墙,隔墙采用120mm厚的砖墙。
目的
1、确定结构整体安全性能。
2、确定结构耐久性能。
检测鉴定内容：
根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：
1.综合楼整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等方面的情况；
2.综合楼上部结构构件混凝土强度的抽样检测；
3.综合楼上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋及损伤等方面的情况；
4.根据检测结果进行综合楼上部结构的静力和抗震承载力的验算；
5.根据现场检测结果进行地基基础承载力的评估；
6.根据以上检测鉴定结果提出综合楼的结构安全性鉴定报告。
三、厂房竣工验收检测——公司承接以下全国业务：
1、施工周边房屋安全性鉴定。
2、危房等级评估鉴定。
3、申请营业执照及工商年审房屋安全鉴定。
4、房屋加层或扩建性检测鉴定。
5、中小学生校舍及医疗用房抗震鉴定。
6、房屋质量安全检测鉴定。
7、“五无”工程房屋鉴定。
8、房屋加固质量检测鉴定。
9、危房改造排查检测鉴定。
10、火灾后房屋安全检测鉴定。
11、房屋受损价格评估。
12、建筑抗震性能鉴定。
13、新建工程施工质量鉴定。
14、钢结构工程安全性鉴定。
公司协助客户在各部办理相关备案手续 客户开办午托所和培训机构，需要房屋结构安全性检测鉴定报告，要在教育局递交备案资料；开办厂房，写字楼，仓库，需要房屋结构安全性检测鉴定报告，要在租赁所签订租赁合同递交备案资料；开网吧需房屋结构安全性检测鉴定报告，要在街道办城建科办理备案手续；开办 KTV需房屋结构安全检性测鉴定报告，要在街道办城建科办理备案相关手续；开办游戏厅动漫城需房屋结构安全性检测鉴定报告，要在街道办城建科办理备案相关手续；危房也需房屋安全性检测鉴定报告，要办理申请重建和拆迁；而酒店宾馆的结构改造更需房屋结构安全性检测鉴定报告，并要在**派出所办理备案相关手续。深圳市住建工程检测有限公司
竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：李工
一、厂房竣工验收检测——砌体结构房屋检测的主要内容包括：砌体材料力学性能检测、砌体结构损伤检测和建筑物变形检测。
1、砌体材料力学性能检测砌体材料力学性能检测主要包括强度检测和变形性能，砌体材料的强度检测可分为直接法和间接法。直接法是现场直接检测砌体的抗压和抗剪强度；间接法是通过检测砌筑块材和砂浆的强度。一般情况下我们按照房屋的层划分检测单元，采用直接法检测砌体的强度时，每个检测单元的抽样数量不宜少于3个，采用间接法检测时，抽样数量不宜少于5个。
2、砌筑块材的强度的检测砌筑块材的强度可采用取样检测，取样位置应与砌筑砂浆强度的检测位置相对应，但应保证结构安全。我们一般采用回弹法，回弹法是一种实用方便的材料性能的现场检测方法。但是由于实验室的环境和现场工作条件不一样，所以采用回弹法必须对现场测试获得的回弹值进行修正。深圳市中冶建筑检测中心有限公司
3、砂浆强度的检测一般测取砂浆强度采用贯入法和回弹法。贯入法是一种现场检测砌筑砂浆抗压强度的实用方法。适用于M0.4~M16之间的水泥石灰混合砂浆或水泥砂浆强度的检测。对低强度或高强度的砂浆，在用贯入法检测后宜用原位双砖双剪等相对的方法进行校核与修正。
回弹法检测砂浆强度，要符合以下要求：
(1)适用于检测抗压强度为2~6MPa之间的砂浆；
(2)采用回弹法时，砂浆的表面要平整，若是粗糙或是不平整或饱满度很差时不得采用此法。砂浆强度低于2MPa时不得使用回弹法。
4、砌体结构损伤检测砌体结构构件损伤检测主要包括裂缝、块体和砂浆的粉化、腐蚀等内容。砌体结构构件的损伤检测可采用全数普查和重点抽查的抽样方案。验收**或验收组，负责审查工程的各个环节，听取各有关单位的工作报告，审阅工程档案资料并实地察验程和设备安装情况，并对工程设计、施工和设备质量等方面作出全面的评价。不合格的工程不予验收;对遗留问题提出具体解决意见，限期落实完成。
备案机关在验证竣工验收备案文件齐全后，在竣工验收备案表上签署验收备案意见并签章。工程竣工验收备案表一式两份，一份由单位保存，一份留备案机关存档。
二、厂房竣工验收检测——抗裂是楼板在荷载作用下抵抗开裂的能力，以观测其出现条裂缝时的荷载作为开裂荷载实测值。
当在规定的荷载持续时间内出现裂缝时，应取本级荷载值与前一级荷载值的平均值作为其开裂荷载实测值；当在规定的荷载持续时间结束后出现裂缝时，应取本级荷载值作为其开裂荷载实测值；当在加荷过程中出现裂缝时，应取前一级荷载值作为其开裂荷载实测值。若在试验中未能观测到条正截面裂缝的出现，则可取荷载-挠度曲线上的转折点的荷载值作为楼板的开裂荷载实测值。抗裂检验用抗裂检验系数实测值γcr 表示，见公式
γ0cr = Qb /QS ≥[γcr]……
γ0cr —抗裂检验系数实测值；
Qb —楼板的开裂荷载实测值(N)；
QS —楼板的标准荷载检验值（N），包括板的自重，查结构图集中结构性能检验参数表；
[γcr] —抗裂检验系数允许值，查结构图集中结构性能检验参数表。
三、厂房竣工验收检测——公司具备以下检测鉴定能力：
1、程质量鉴定：
2、在建工程的质量事故鉴定：
3、已有建筑改建、扩建的工程质量评估。
4、受周边施工或造成影响的建筑，评估损耗并进行索赔。 服务内容：室内环境、房屋质量、室内外装饰工程、建筑节能、通风与空调、地基基础、主体结构、工程材料、设备与安装工程、防水工程、工程质量与造价评估等司法鉴定。
资质文件：根据《*人民共和国行政许可法》第42条、《****关于司法鉴定管理问题的决定》第6条、《司法机构登记管理办法》第14条的规定，深圳市司法局于2008年12月5日正式向深圳市住建工程检测有限公司
颁发了司法鉴定许可证。 房屋司法鉴定是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的高级，报告全国范围内有效。
该检测适用于受司法机关、仲裁机构和其他组织或当事人的委托，提供程司法鉴定服务。 深圳市住建工程检测有限公司
除拥有鉴定、冲裁、检测、认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。
四、厂房竣工验收检测——矩形、T形和I形截面的受弯构件，其受剪截面应符合下列条件：
当hw/b≤4时
V≤0.25βcfcbh0(7.5.1-1)
当hw/b≥6时
V≤0.2βcfcbh0(7.5.1-2)
当4＜hw/b＜6时，按线性内插法确定。
式中
V－－构件斜截面上的剪力设计值；
βc－－混凝土强度影响系数：当混凝土强度等级不超过C50时，取βc=1.0；当混凝土强度等级为C80时，取βc=0.8；其间按线性内插法确定；
fc－－混凝土轴心抗压强度设计值，按本规范表4.1.4采用；
b－－矩形截面的宽度，T形截面或I形截面的腹板宽度；
h0－－截面的有效高度；
hw－－截面的腹板高度：对矩形截面，取有效高度；对T形截面，取有效高度减去翼缘高度；对I形截面，取腹板净高。
注：
1对T形或I形截面的简支受弯构件，当有实践经验时，公式(7.5.1-1)中的系数可改用0.3；
2对受拉边倾斜的构件，当有实践经验时，其受剪截面的控制条件可适当放宽。
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