房屋承重检测——哪些情况需要厂房检测鉴定：
提到厂房，很多人都会想到生产，提到生产务必想到生成员工，企业以人为本，员工的安全性必须放在位，这也是企业必须做到的一点。
在我们日常生成中，随着时间的推移，厂房不断的老化，结构件甚至出现损坏，造成厂房的安全隐患，那么什么时候才需要做厂房的安全性鉴定呢？
(一)超过房屋设计使用年限或者合理使用年限，需要继续使用的；
（二）遭受自然灾害、意外事故而损坏，需要继续使用的；
（三）报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定其安全性的；
（四）在房屋、厂房上设置大型牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等设施设备影响房屋结构安全的；
（五）未超过设计使用年限但改变原设计结构、用途的公共建筑；
（六）深基坑或爆破等工程施工，施工区域周边可能被损坏的房屋；
以上几种情况都是得做厂房安全性鉴定的，所以，当我们在日常生产中，日过出现这几种情况，我们就得找第三方检测机构前来鉴定，为了员工，同事也是为了企业的长远发展。
也祝企业家们事业蓬勃发展，但也不要忘记做人根本，以人为本，科学发展。
房屋承重检测——厂房结构承载力检测内容有哪些：
1. 既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定、评估；
2. 程事故检测鉴定；
3. 建筑结构应力、变形施工监测；
4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验；
5. 工程测量、基坑监测；
6. 混凝土与钢结构检测试验；
7. 混凝土表面及内部缺陷检测；
8. 裂缝检测、沉降观测；
9. 砌体灰缝砂浆强度检测；
10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测；
11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测；
12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测；
13. 各种结构的载荷试验。
本公司以房屋安全鉴定、工程质量检测与鉴定、建筑结构设计及研发、房屋造价与评估为主线，专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、房屋结构设计与加固补强设计及司法仲裁委托鉴定等工程领域。我公司是一家具有国内的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断理论及技术积累的房屋质量安全鉴定机构，有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列先进配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、程质量鉴定的能力。深圳市住建工程检测有限公司
竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术服务，联系电话：-， 李工
一、房屋承重检测鉴定过程：
1.调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；
2.确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；
3.抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；
4.抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；
5.回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；
6.房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；
7.房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；
8.对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；
9.根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；
10.必要的话提出抗震加固措施建议；
11.提供包含以上内容的厂房结构安全鉴定报告
二、房屋承重检测鉴定——公司承接以下全国业务：
1、建筑物大修前的全面安全鉴定；
2、建筑物改变用途及使用条件的鉴定；
3、建筑物有特殊使用要求的安全鉴定；
4、建筑物超过使用基准期继续使用的鉴定；
5、新建工程施工质量和结构实体质量检测评价；
6、既有程安全性、适用性、耐久性的检测鉴定及评估；
7、建筑抗震鉴定；
8、建筑灾后（火灾、水灾、、地震等）检测鉴定；
9、纠倾、移位、加层、改造的房屋可行性评估及检测鉴定；
10、主体结构现场检测。
我公司是一家具有国内的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断理论及技术积累的房屋质量安全鉴定机构，有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列先进配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、鉴定的能力。拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备，业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。检测站所有成员均有多年的建筑结构、材料、施工等从业经验。公司成立以来秉承科学公正、严谨求是的工作作风，严格按照相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋检测鉴定工作。先后在湖南、海南、广西、江门、阳江、云浮、清远、肇庆、高要、四会、贺州等地设立分公司并开展了多项房屋检测鉴定业务。深圳市住建工程检测有限公司
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一、房屋承重检测——混凝土结构构件的损伤检测包括裂缝、碳化深度、表面损伤、受腐蚀情况、钢筋锈蚀情况等的检测。
1混凝土结构构件的损伤应全数检测。
2裂缝的检测见本标准第5.8节。
3碳化深度可采用喷射或彩虹试剂的方法进行测试。
4受有害介质侵蚀检测方法见附录E。
5表面损伤层厚度的检测包括火灾、高温或化学腐蚀引起的混凝土表面损伤层厚度的检测，对火灾等造成的损伤的检测详见附录F。检测混凝土表面损伤厚度时，应根据构件的损伤外观状况选取有代表性的部位，且被测表面应平整、无接缝和饰面层，可采用局部破损方法进行检测。
6 筋锈蚀的检测可根据测试条件和要求选择剔凿检测法、电化学测定法或综合分析判定法，电化学测定方法和综合分析方法判定方法宜配合剔凿检测方法的验证。详细检测方法可参照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344或《混凝土结构耐久性评定标准》CE 220的规定执行。
二、房屋承重检测——公司承接以下全国业务范围：
1.文物保护建筑质量综合检测评估
2.近代建筑保护检测鉴定
3.历史遗留的 程序违法建筑取证检测鉴定
4.房屋加层改造检测鉴定
5.因故停工后工程复建前检测鉴定
6.租售前房屋安全检测建的
7.重装修前检测鉴定
8.质量问题争议（诉讼）检测鉴定
9.生产改造检测鉴定
10.建筑物使用管理例行的检测鉴定
11.建（构）筑物的抗震鉴定与加固
12.工业设备及管线抗震及承载力性鉴定
13.地下管网的探测定位、检测鉴定与修复。
房屋承重检测——既有混凝土构件材料性能研究
分析既有混凝土受弯构件承载性能首先应确定混凝土构件的材料性能和几何尺寸。一般情况下, 既有混凝土构件几何尺寸的变化相对较易检测和确定, 对此不做重点论述。既有混凝土构件中钢筋的力学性能根据以往的工程经验和实际试验研究可知若不存在钢筋锈蚀或腐蚀问题, 则钢筋的力学性能指标将不会发生变化, 即在分析既有混凝土受弯构件承载性能时可不考虑由钢筋力学性能变化引发的相关问题。
在实际混凝土工程中由于混凝土碳化、腐蚀环境、湿热变化、雨淋作用等因素的影响, 既有混凝土构件中钢筋存在不同程度的锈蚀现象。钢筋锈蚀主要有两种不同的表现形式, 即均匀锈蚀和局部锈蚀又称为点蚀或坑蚀。当钢筋表面钝化膜大面积破坏形成大阳极、小阴极的电化学反应时, 钢筋发生均匀锈蚀。这种锈蚀类型以大气环境下碳化引起的钢筋锈蚀居多。氯离子活性大, 容易吸附在钝化膜有缺陷的地方, 如位错区或晶界区等, 使钢筋表面的
钝化膜局部破坏, 构成一个大阴极、小阳极的活代钝化电池, 钢筋因此发生坑蚀。在实际工程中均匀锈蚀和局部锈蚀对既有混凝土构件力学行为的影响不同, 局部锈蚀对既有混凝土构件性能的危害更大。由于钢筋材料及外形的差别, 严格按均匀锈蚀和局部锈蚀分别计算锈蚀钢筋剩余截面是非常困难的。当钢筋发生均匀锈蚀时, 钢筋截面锈蚀率与重量损失率是一致的, 由于测量锈蚀后螺纹钢筋的直径非常困难, 且暂时还未见统一的标准, 故此, 通常用钢筋总体锈蚀率重量损失率W来计算锈蚀钢筋的剩余截面面积。
房屋承重检测——本公司承接以下全国业务：
1、建筑结构性鉴定
2、房屋质量安全鉴定
3、施工周边房屋安全鉴定
4、拆改房屋安全鉴定
5、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定
6、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定
7、房屋地基承载力鉴定，抗震鉴定
8、“五无”工程建筑物的检测鉴定
9、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定
10、牌安全检测鉴定。
房屋承重检测过程如下：
（1）基本原则：以无损检测为主，非破损或微破损检测为辅。
（2）建筑物使用情况调查：调查建筑物的使用现状、环境及结构承受的荷载等.
（3）结构体系检测：查看结构体系的整体性、结构选型及观察、记录各层的梁、柱布置情况，并用钢尺和红外线测距仪检测结构的轴线尺寸、层高。
（4）外观检测：用目测法检查结构整体及单个构件的外观质量情况，当存在明显缺陷时，结合各种测量仪器（如经纬仪、水准仪、读数显微镜等）对缺陷特征值（如倾斜度、不均匀沉降量、挠度、裂缝宽度等）作进一步的测量。
（5）截面尺寸检测：用钢尺和红外线测距仪量测主要梁、柱构件的截面尺寸。对每个抽查构件量测3个截面尺寸，取其平均值作为该构件的实测尺寸。
（6）混凝土强度检测：采用综合评定法。首先用回弹法检测梁、柱的混凝土强度，然后用钻芯法对回弹结果进行必要的修正。
（7）钢筋检测：用钢筋位置探测仪结合适当开凿的方法检测梁、柱构件的钢筋数量、布置及混凝土保护层厚度。
房屋承重检测——公司承接以下全国业务：
01、民用建筑结构安全性、使用性及性鉴定；
02、结构安全性、使用性及性鉴定；
03、 建筑物改造、加层、扩建的检测鉴定；
04、建筑物改变使用功能或增加使用荷载的检测鉴定；
05、 建筑物达到设计使用年限后继续使用的检测鉴定；
06、建筑物出现结构性损伤或存在严重质量缺陷的检测鉴定。
07、建筑抗震性能鉴定；
08、房屋结构构件危险性评估及鉴定；
09、)建筑施工（含地下土开挖、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等）前毗邻房屋的安全性及证据保全鉴定；
10、结构受损后的损伤程度及承载力鉴定，如火灾及对房屋安全性能的影响鉴定；
11、建筑结构构件的耐久性和剩余使用年限评估。
12、)文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定；
13、出租房屋（厂房）的安全鉴定。
公司是首批经深圳有关管理部门批准成立，有合法经营资质的专业房屋鉴定公司。公司连续多年来被深圳仲裁会和有关聘请为负责房屋安全鉴定的服务单位之一，同时被物业管理协会房屋安全鉴定会授予“2011年度全国房屋安全鉴定先进单位”的荣誉称。公司的技术力量雄厚，专业结构布置合理；拥有一批德才兼备、经验丰富的长期从事建筑设计、建筑施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构维修加固等专业的高、中级技术职称人才（其中：建筑施工技术工程师4人。与同行业均有密切的技术合作与技术支持，涉及建筑材料、地基基础、主体结构、钢结构、建筑水电、建筑节能、幕墙门窗、室内环境、结构加固、防火涂料、预应力锚夹具、建筑机械、安全防护用品、道桥工程及大体积砼温度检测；房屋及工程质量司法鉴定、能效测评评估、能耗监测及分析技术服务、绿色建筑等，可以对所有工程提供一站式检测技术服务。深圳市住建工程检测有限公司
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一、房屋承重检测——厂房鉴定评级：
厂房评定单元的综合鉴定评级分为一、二、三、四四个级别，应包括承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目，以承重结构系统为主，按下列规定确定评定单元的综合评级：
一、当结构布置和支撑系统、围护结构系统与承重结构系统的评定等级相差不大于一级时，可以承重结构系统的等级作为该评定单元的评定等级；
二、当结构布置和支撑系统、围护结构系统比承重结构系统的评定等级低二级时，可以承重结构系统的等级降一级作为该评定单元的评定等级；
三、当结构布置和支撑系统、国护结构系统比承重结构系统的评定等级低三级时，可根据上述原则和具体情况，以承重结构系统的等级降一级或降二级作为该评定单元的评定等级；
四、综合评定中宜结合评定单元的重要性、耐久性、使用状态等综合判定，可对上述评定结果作不大于一级的调整。
检测报告的权威性：鉴定报告中
-/gjcjac/-
http://www.zcfwjc.com
