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琼中黎族苗族自治县房屋安全鉴定机构
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产品描述

安全质量检测类型可靠性检测 服务内容房屋检测 检测类型行业检测 检测项目厂房、民房、古建筑、宾馆等 检测范围全国
建筑结构检测收费标准并不是固定的,受到多个方面因素的影响,先是受到使用功能的影响,其次是检测面积,还有一点是房屋的城市所在地。
1、使用功能不同对建筑结构检测收费标准的影响
房屋的使用功能一般分为以下几种:商务大厦、普通住宅、工业厂房、别墅、储备仓库等。对于不同使用功能的房屋其检测收费标准相差还是比较大的。
2、房屋结构不同对房屋检测收费标准的影响
房屋的结构一般分为砖混结构、框架结构、钢结构等。一些危房鉴定的项目还会出现木石结构和砖木结构等。对于不同结构的房屋其检测收费的标准自然是不同的。
3、有无建筑图纸对房屋检测收费标准的影响
有无建筑图纸并不是每种检测项目都需要的。比如房屋质量鉴定是必须要有图纸的,不然就无法鉴定施工是否和图纸吻合;房屋安全性检测没有图纸的话可以现场测绘,但这是要另外收费的,有图纸自然免去测绘的费用了;房屋完损检测的话有没有图纸就没什么太大的区别了,这一项是检测房屋损坏状况的。
4、房屋面积不同对建筑结构检测收费标准的影响
根据房屋面积不同,收费标准各有不同。一般而言,各个地区的检测机构都会有个,面积小按算,面积大按平方算。当然不同的检测项目收费是不一样的。
5、城市所在地不同对房屋检测标准收费的影响
众所周知经济越发达的城市,房屋检测的收费水平越高,部分城市的房屋检测收费水平已经达到三四线城市的2倍。
房屋安全鉴定的注意事项:
1.在房屋上设置高耸物是拆除宅子结构,大幅增加负荷,一定要由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提交设计方案,经鉴定机构验证,达到安全条件后才能设置。
2.由于房子损坏比较严重,需要改造的人先做房屋质量鉴定,采取加强维修的措施,达到居住和使用条件,才能进行装修。
3. 非房屋装修,增加负荷时,原设计单位可以提出设计方案,经房屋质量鉴定机构验证,达到规定条件后才能施工。
4.如果住宅变成公共场所,经营者按要求向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。
5.对于自然灾害、火灾等事故造成,也需要户主向房屋安全鉴定机构提出申请鉴定。
琼中黎族苗族自治县房屋安全鉴定机构
针对如今越来越多的房屋安全问题,客户到处寻求第三方检测机构进屋安全性检测事宜,现就这些问题大致做简单的房屋检测流程介绍:
(一)受理委托
1、受理房屋安全鉴定的范围:已建成验收并正式交付使用的房屋。
(1)达到规定使用年限的房屋;
(2)公共场所5年未作安全鉴定的;
(3)由于行为人(含单位)任意拆改房屋主体结构,或明显加大房屋荷载,或附加建(构)筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋;
(4)因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋;
(5)改变房屋用途,危及房屋安全的;
(6)发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素,危及房屋安全的。
各鉴定单位应按所取得资质等级规定的受理范围进行受理。
2、查验委托人下列合法之一并复印归档:
(1)房屋所有权证;
(2)住房租约或凭证;
(3)买卖、交换、转让、赠与、分割的契证或公证书;
(4)仲裁或审判机关已经发生法律效力的裁定或判决文书。
3、委托人填写《房屋安全鉴定委托书》,与委托人约定现场查勘日期,并交待准备事项。
4、鉴定收费:
(1)凡委托鉴定的房屋均按收费标准预收房屋安全鉴定费,由委托人缴纳。鉴定为危房的,该费用由责任人承担。
(2)鉴定费由市、区房屋安全鉴定站收取。
(3)鉴定费一般按栋和建筑面积计收,具体收费标准见相关文件。
琼中黎族苗族自治县房屋安全鉴定机构
房屋使用人要求不同,房屋鉴定报告类别也不同,具体类别分为以下五种:
1、房屋完损性鉴定报告
房屋完损性鉴定适用于农村危房排查、城乡危房排查等情况。检测内容为住房完损现况,住房偏斜监测,房屋相对沉降检验,房屋完损级别鉴定。
2、房屋安全性鉴定报告
房屋安全性鉴定一般针对已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。除了完损检查、偏斜检验和相对沉降检测之外,还应包括中心线位置核查、构件规格大小、关键构件材质强度、安全系数测算分析、PKPM建模等。
3、房屋抗震性鉴定报告
房屋抗震性鉴定一般针对于房屋加层改造、扩建、改变使用用途等情况,它是在安全性报告的基础上,针对房屋做抗震验算和抗震评定。
4、灾后受损房屋鉴定报告
灾后受损房屋鉴定一般是针对受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。一般对受损建筑的损伤情况、钢筋损伤及强度评估、混凝土强度评估、倾斜与沉降监测、承重结构的损伤情况等方面进行检测了解。
5、建筑工程质量鉴定报告
对建(构)筑物的质量进行检测鉴定,一般为初步竣工的建筑质量进行鉴定,针对建筑物的混凝土、钢筋强度、楼板厚度、钢材性能、焊缝质量、管材壁厚度等多项施工材料进行抽样参数调查检测,终通过验算来得出建筑工程质量是否符合国家规定要求之内。
琼中黎族苗族自治县房屋安全鉴定机构
房屋安全鉴定
在房屋检查的许多指标中,房屋质量鉴定安全检查的使用是很重要的项目。毕竟,每个人都是为了舒适和安全地购买房屋。在房屋安全检查中,有必要在许多方面进行详细房屋安全鉴定,以检查房屋的完整损坏程度和隐患。该项目的检查一般由的进行,检查结果可为房屋安全提供参考。
房屋使用的变化需要进行安全性
某些房屋的使用功能可能会发生变化,特别是一些历史建筑将被改造成商业街区。在改变房屋的使用功能之后,需要房屋安全鉴定评估房屋的安全等级,以识别和评估房屋的使用功能。变更后的安全等级是否达到标准。
房屋危险指数检测
由于自然或人为原因,一些房屋可能会部分损坏或倒塌。这些房屋安全鉴定将根据不同的风险指数分类为不同的风险等级。对于危险建筑物,需要对其房屋安全鉴定评估。风险指数用于检测是否需要纠正。
旧房改造前的技术鉴定
如果能在原有基础上翻新很多老房子,既可以节省成本和支出,同时又可以节省一些劳力,为建设方创造更多的经济效益。但是,并非所有的老房子都有翻新的价值。需要在翻新之前对旧房子采取房屋安全鉴定评估,以查看翻新中是否有价值。只有符合要求的老房子才具有翻新的意义
房屋质量鉴定包括如下几个方面:
(1)建筑物大修前的全面检查。
(2)重要建筑物需要进行定期检查时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
(3)建筑物改变用途或使用条件前,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
(4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
(5)建筑物扩建、改造前,对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。
(6)受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后,对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。
(7)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑,对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
http://www.zcfwjc.com

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