产品描述
2. 房屋的性鉴定是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性，房屋结构的性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的程度，要求房屋结构安全、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构性鉴定是对房屋在正常使用条件下结构的状态进行评价，不包括地震和其他突发外力作用下房屋的性。适用的鉴定标准有《民用建筑性鉴定标准》GB50292—1999和《工业建筑性鉴定标准》GBJ144—90。
东营市房屋检测鉴定找哪家单位
1 检测的目的、范围和内容
1.1 检测目的
由于本次检测房屋使用至今已有二十多年的历史，房屋整体已出现明显的老化、破损及裂缝的现状。业主特委托我房检站对此房屋进行完损检测，查明该幢房屋出现老化、破损及裂缝的主要原因以及破损范围和严重程度，并据此对房屋进行综合评级，并据以考虑加固补强的技术措施，以确保该房屋今后的正常使用。
1.2 检测范围
上海市宝山区顾村镇
1.3 检测内容
（1） 地基基础；
（2） 上部承重结构；
（3） 围护系统。
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2 检查及分析结果
2.1 地基基础
2.1.1 地基基础资料
由于建造年代久远，该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖，根据业主反映房屋基础均为三合土夯实。
2.1.2 地基变形及稳定性检测
现场主要通过对房屋外观检查来确定房屋地基的稳定性。根据现场检测检查，房屋外墙角基础砖块均出现不同程度外露，且有明显的受潮痕迹，室内地坪多处开裂。由于地基变形、下沉现象严重，预制构件之间的连接部位出现宽度大于1mm的沉降裂缝，且沉降裂缝在短期内并无终止趋势。因此房屋地基基础评为c级。
2.2 上部承重结构
此次对房屋上部承重结构的检测分为各种主要构件的等级检测、结构整体性检测两部分。
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